岩沼市の不動産売却：土地価格と特徴

岩沼市の不動産売却：土地価格

岩沼市は宮城県南部にあり、自然環境と都市の便利さが両立しています。交通アクセスが良く、仙台市へも近いため、住みやすい場所として人気があります。国土交通省の公式データ（令和5年）を基に、多賀城市の不動産売却におけるエリア別の土地価格と特徴について詳しく解説します。
地価公示の価格は土地を買うときも売るときも参考にされる価格となります。実際の取引価格は多くの要因（立地条件、交渉、市場状況など）によって変動する可能性があります。

地域差の影響

岩沼市内での土地価格（例：38,000円/m²から85,000円/m²）は、そのエリアの商業的な価値、歴史、文化、そして地域社会のニーズによって大きく影響を受けています。例えば、本町エリアは商業施設が多く、交通の便も良いため、土地価格が高くなっています。一方で、東山エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。

交通施設との距離

土地価格と交通施設との距離は密接な関係にあります。一般に、駅やバス停などの交通施設に近い場所は、アクセスが便利であるため、土地価格が高くなります。岩沼市で見ても、本町エリアは岩沼駅から600mと非常に近いため、価格が高いです。

土地の利用区分と価格

土地の利用区分も価格に大きな影響を与えます。商業地は一般的に高価であり、住宅地や工業地は相対的に安価です。岩沼市では、本町エリアが商業施設が多く、価格が高い一方で、東山エリアや西原エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。

• 出展：国土交通省ウェブサイト