（削除予定インデックスしない）空き家の管理

空き家管理の方法

空き家の所有者の方から市役所から放置していた空き家の写真と合わせて是正のお手紙が届いたからどうしたらいいのか？空き家の管理のやり方はどのようにしたらいいのか？とよくお客様からご相談のご連絡をいただきます。まず何故お手紙が送られてきた理由は必ずあるかと思います。

それと合わせ空き家を管理することの意味は特定空き家に指定されないようにすること義務が一番の大前提になります。是正のお手紙を頂いた方からの空き家を実際に見に行ってみると共通しているのは庭の樹木の管理を数年放置して伸び放題、ポストの中のチラシが溢れて地面に山のようになっている、数年空き家を放置し雨樋が外れている、鍵が施錠されていなかったのか窓が開いてガラスが割れている、電気ガス水道が止まっているなど明らかに人が住まなくなって放置されているが一目でわかる状況で近隣の方に悪影響を与えていることが分かる空き家が市役所から是正など受ける対象の割合が多いと思います。是正等受けない空き家の管理のやり方は空き家の室内状況を気にしないのであれば、建物周りや外観の美観の維持することが重要です。

最優先の一番はお庭の管理を毎年、梅雨の時期５～６月、秋の時期９～１０月の年２回は毎年必ず剪定除草は行うことです

草木が伸びていれば虫の発生や猫やネズミやハクビシンの動物の住処になってしまいます。住処になると次は建物内、特に一番の侵入口は基礎の換気口、屋根の軒裏、屋根と外壁の隙間から屋根裏に侵入します。なので美観を損ねないようにすることが空き家管理の重要なポイント、ある意味空き家所有者の義務だと感じます。草木は6月にかなり伸びます。折角刈っても夏の時期にすぐ伸びるので秋の時期は軽く刈る程度で充分かと思います。美観を損ねることが特定空き家の指定に繋がりますのでそこを注意してください。経験上、除草剪定を行っていることだけで特定空き家の指定は防げるかと思います。

その他、遠方に住んでいるのであれば、金利やご親戚の方に３か月に１回とか半年に１回とか空き家の外回りや外観に問題がないかを見に行っていただくことをお願いすることも重要です。

もし、お願いする方が近くにいなければ、当社のような空き家管理業者に巡回を依頼することも一つかと思います。まずは管理する費用を抑えるのであればご自身で空き家の管理を行ってみる方法も宜しいかと思います。市役所から是正のお手紙が来たら焦らず、心配はぜすに空き家を見にいってすぐに対処する義務はあるかと思います。落ち着いて行えば大丈夫です。