利府町の不動産売却：土地価格と特徴

利府町の不動産売却：土地価格

利府町は宮城県に位置する町で、自然環境と歴史的な名所が豊富な魅力的な場所です。町内には温泉地や観光地も点在し、地域の文化と伝統が息づいています。また、交通の便も良く、近隣の都市へのアクセスも容易です。しかし、このような魅力を最大限に活かすためには、土地価格とその特徴をしっかりと把握することが重要です。国土交通省の公式データ（令和5年）を基に、利府町の不動産売却におけるエリア別の土地価格と特徴、さらには町自体の特色について詳しく解説します。

地価公示の価格は土地を買うときも売るときも参考にされる価格となります。実際の取引価格は多くの要因（立地条件、交渉、市場状況など）によって変動する可能性があります。

地域差の影響

土地価格の地域差は多くの要因に起因しています。宮城郡利府町内での価格差（15,700円/m²から62,000円/m²）は、そのエリアの商業的な価値、歴史、文化、そして地域社会のニーズによって大きく影響を受けています。例えば、中央エリアは商業施設が多く、交通の便も良いため、土地価格が高くなっています。一方で、赤沼エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。

交通施設との距離

土地価格と交通施設との距離は密接な関係にあります。一般に、駅やバス停などの交通施設に近い場所は、アクセスが便利であるため、土地価格が高くなります。宮城郡利府町で見ても、中央エリアは利府駅から500mと非常に近いため、価格が高いです。

土地の利用区分と価格

土地の利用区分も価格に大きな影響を与えます。商業地は一般的に高価であり、住宅地や工業地は相対的に安価です。宮城郡利府町では、中央エリアが商業施設が多く、価格が高い一方で、神谷沢エリアや加瀬エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。

• 出典：国土交通省ウェブサイト