岩沼市の不動産売却：土地価格
岩沼市は宮城県南部にあり、自然環境と都市の便利さが両立しています。交通アクセスが良く、仙台市へも近いため、住みやすい場所として人気があります。国土交通省の公式データ（令和5年）を基に、多賀城市の不動産売却におけるエリア別の土地価格と特徴について詳しく解説します。
地価公示の価格は土地を買うときも売るときも参考にされる価格となります。実際の取引価格は多くの要因（立地条件、交渉、市場状況など）によって変動する可能性があります。
岩沼市の不動産売却：土地価格の傾向
桜
価格: 約62,000円/m²
- 地積: 228m²
- 交通: 岩沼駅から1,200m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市桜は岩沼駅からも近く、価格も手ごろです。静かな住宅地で、家庭向けの物件が多いです。
藤浪
価格: 約50,000円/m²
- 地積: 299m²
- 交通: 岩沼駅から1,500m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市藤浪は自然環境が豊かで、価格も比較的手頃です。家庭に優しい住環境が整っています。
二木
価格:約62,000円/m²
- 地積: 328m²
- 交通: 岩沼駅から800m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市二木は岩沼駅から近く、交通の便が良いです。価格も手頃で、家庭向けの住宅地として人気があります。
竹の里
価格: 約44,000円/m²
- 地積: 272m²
- 交通: 岩沼駅から2,200m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市竹の里は自然環境が豊かで、価格も比較的安いです。静かな住環境で、家庭に適しています。
相の原
価格:約54,000円/m²
- 地積: 363m²
- 交通: 岩沼駅から1,000m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市相の原は岩沼駅からも近く、自然環境が良いです。価格も手頃で、家庭向けの住宅地として人気があります。
たけくま
価格: 約88,000円/m²
- 地積: 232m²
- 交通: 岩沼駅から1,200m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市たけくまは価格がやや高めですが、岩沼駅から近く、高級住宅地として人気があります。
桑原
価格:約49,000円/m²
- 地積: 179m²
- 交通: 岩沼駅から1,700m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
岩沼市桑原は自然環境が豊かで、価格も手頃です。家庭に適した静かな住環境があります。
押分字西土手
価格:約13,000円/m²
- 地積: 234m²
- 交通: 岩沼駅から5,100m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
押分字西土手は価格が非常に手頃で、自然環境が良いです。交通の便は少し悪いですが、静かな住環境が魅力です。
小川字中井
価格:約16,000円/m²
- 地積: 1,640m²
- 交通: 岩沼駅から2,400m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）1F
岩沼市小川字中井は広い土地が多く、価格も非常に手頃です。自然環境が豊かで、広々とした敷地を求める家庭に適しています。
中央
価格:約56,000円/m²
- 地積: 824m²
- 交通: 岩沼駅から920m
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: S（鉄骨造）2F
岩沼市中央は岩沼駅からも近く、交通の便が良いです都市部の便利さと自然環境の良さを併せ持つ、バランスの取れた住環境が魅力です。
岩沼市：土地価格と生活環境
岩沼市は多様な住環境を提供しており、家族向けの安全なエリアから商業とビジネスの中心地まで幅広い選択肢があります。桜エリアや藤浪エリアでは自然環境が豊かで、木造の家が多く見られます。
一方で、中央エリアはビジネスと商業が集まる活気のある場所で、交通の便も良いです。たけくまエリアや桑原エリアは初めての不動産購入を考えている人にも手が届きやすく、日常生活が便利です。押分エリアや小川エリアは子育て環境が整っており、学校や公園が近いため、子どもたちが安全に過ごせます。
相の原エリアは住宅地が主で、地域社会が密接しています。公共交通は少なめですが、自動車での移動が主流であるため、その点はあまり問題ではありません。このように、岩沼市は多様なニーズに応える不動産環境が整っています。
最後に、北町エリアは住宅地が主で、地域社会が密接。公共交通は少なめですが、自動車での移動が主なため、その点はあまり問題ではありません。
岩沼市：不動産売却の土地価格とポイント
土地価格の知識は、不動産売却において非常に重要です。高い土地価格を持つエリアでは、売却価格もそれに比例して高くなる可能性があります。また、交通の便が良い場所や、新しい開発が進んでいるエリアは、将来的な価格上昇が期待できるでしょう。
地域差の影響
岩沼市内での土地価格（例：38,000円/m²から85,000円/m²）は、そのエリアの商業的な価値、歴史、文化、そして地域社会のニーズによって大きく影響を受けています。例えば、本町エリアは商業施設が多く、交通の便も良いため、土地価格が高くなっています。一方で、東山エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。
交通施設との距離
土地価格と交通施設との距離は密接な関係にあります。一般に、駅やバス停などの交通施設に近い場所は、アクセスが便利であるため、土地価格が高くなります。岩沼市で見ても、本町エリアは岩沼駅から600mと非常に近いため、価格が高いです。
土地の利用区分と価格
土地の利用区分も価格に大きな影響を与えます。商業地は一般的に高価であり、住宅地や工業地は相対的に安価です。岩沼市では、本町エリアが商業施設が多く、価格が高い一方で、東山エリアや西原エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。
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