名取市の不動産売却：土地価格
名取市は宮城県に位置する都市で、仙台空港やイオンモール名取店などの大型商業施設があるなど、仙台までの距離も近いので生活には不自由はしない環境のエリアです。その魅力を最大限に活かすためには、土地価格とその特徴をしっかりと把握することが重要です。国土交通省の公式データ（令和5年）を基に、名取市の不動産売却におけるエリア別の土地価格と特徴について詳しく解説します。
地価公示の価格は土地を買うときも売るときも参考にされる価格となります。実際の取引価格は多くの要因（立地条件、交渉、市場状況など）によって変動する可能性があります。
名取市の不動産売却：土地価格の傾向
みどり台
価格: 約49,000円/m²
- 地積: 232m²
- 交通: 南仙台駅から6,900m
- 特色: 都市近郊の住宅地
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: LS（軽量鉄骨造）2F
名取市みどり台は、南仙台駅からもアクセスが可能で、都市近郊の住宅地として人気があります。
大手町
価格: 約120,000円/m²
- 地積: 173m²
- 交通: 名取駅から720m
- 特色: 都心部の高級住宅地
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: LS（軽量鉄骨造）2F
名取市大手町は、名取駅から非常に近く、都心部の高級住宅地として注目されています。
杜せきのした
価格:約125,000円/m²
- 地積: 215m²
- 交通: 杜せきのした駅から440m
- 特色: 駅近で便利な住宅地
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: LS（軽量鉄骨造）2F
名取市杜せきのしたは、駅から非常に近く、便利な住宅地として多くの人に選ばれています。
名取が丘
価格: 約55,000円/m²
- 地積: 229m²
- 交通: 名取駅から2,400m
- 特色: 自然環境が豊かな住宅地
- 利用区分: 建物などの敷地
- 構造: W（木造）2F
名取市名取が丘は、自然環境が豊かで、家族向けの住宅地として人気があります。
名取市：土地価格と生活環境
名取市は宮城県に位置する魅力的な都市で、各エリアには独自の特色と魅力があります。美田エリアは木造の家が多く、落ち着いた住宅地で、名取駅からもアクセスが良く、家族にとって安心のエリアです。
本薬師エリアは台形の土地形状が特徴で、木造の建物が主流で、自然と調和した暮らしを求める人にピッタリです。佐山エリアは一般的な住宅地で、木造の2階建てが多く、初めて家を買う人にも手が届きやすいエリアです。中心エリアは名取市のビジネスと商業の中心地で、オフィスビルやショッピングモールが集まり、活気があります。
名取駅からは徒歩で短時間でアクセスできます。西名取エリアは初めての不動産購入を考えている人々にとって魅力的で、コンビニや地元の商店が点在しており、日常生活が便利です。笹谷エリアは静かな住宅地で、自然環境が豊かで、週末のリラクゼーションに最適な場所です。東名取エリアは子育てに最適な環境が整っており、学校や公園が近く、子どもたちが安全に過ごせる環境です。
南名取エリアは商業施設と住宅が混在しており、ショッピングモールや映画館もあり、休日も楽しめます。最後に、北名取エリアは住宅地が主で、地域社会が密接で、公共交通は少なめですが、自動車での移動が主なため、その点はあまり問題ではありません。
名取市：不動産売却の土地価格とポイント
土地価格の知識は、不動産売却において非常に重要です。高い土地価格を持つエリアでは、売却価格もそれに比例して高くなる可能性があります。また、交通の便が良い場所や、新しい開発が進んでいるエリアは、将来的な価格上昇が期待できるでしょう。
地域差の影響
名取市内での土地価格（例：40,000円/m²から90,000円/m²）は、そのエリアの商業的な価値、歴史、文化、そして地域社会のニーズによって大きく影響を受けています。例えば、中心エリアは商業施設が多く、交通の便も良いため、土地価格が高くなっています。一方で、東名取エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。
交通施設との距離
土地価格と交通施設との距離は密接な関係にあります。一般に、駅やバス停などの交通施設に近い場所は、アクセスが便利であるため、土地価格が高くなります。名取市で見ても、中心エリアは名取駅から600mと非常に近いため、価格が高いです。
土地の利用区分と価格
土地の利用区分も価格に大きな影響を与えます。商業地は一般的に高価であり、住宅地や工業地は相対的に安価です。名取市では、中心エリアが商業施設が多く、価格が高い一方で、東名取エリアや西名取エリアは一般的な住宅地であり、価格が比較的低いです。
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