宮城県内の「空き家」や「空き地」でお困りならどんなことでもアスリートホームにご相談ください。空き家の管理や売却ならアスリートホームにお任せください。
宮城・仙台で不動産売却・空き家管理

仙台市で不動産を売却・管理をご検討の方


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こんなお悩みございませんか?

  1. 東京で親との同居が始まり、実家の売却をしたい
  2. 遠隔地に住んでいて、不動産売却と管理が難しい
  3. 老後に他所で暮らし、実家の管理が難しい
  4. 親の思い入れが強く残っている実家を残したい
  5. 空き家が問題のある売れない不動産で売却に困っている
  6. 実家の売却意思が決まるまで、管理してもらいたい

これまで不動産を売却した事例

(宮城県多賀城市伝上山の事例)

宮城県内で不動産の管理や売却をお考えの皆さん。最近、実家が空き家となり、管理や売却をどう進めたら良いかお悩みの方が増えています。そんな中、当社が実際にお手伝いさせていただいた事例をご紹介します。

宮城県多賀城市伝上山の事例

神奈川県にお住まいのお客様が、ご高齢の母親が施設に入所した後、実家の空き家になってしまったため、当社にご実家の管理を依頼されました。庭の手入れから室内の換気・通水まで、すべてお任せいただきました。

お母様が施設生活に慣れた後、ご実家の不動産売却を検討されるようになり、登記名義もすでに息子様に移っていたため、売却の準備がスタートしました。当社は提携している買取再販業者を含む複数の業者にご紹介し、お客様に最適な条件で売却を進めました。

最終的には、家財の撤去から庭の剪定まで、全ての売却準備をワンストップで当社で対応。お客様のご負担を最小限に抑え、スムーズな売却を実現しました。さらに、解体後の譲渡所得税についても専門の税理士を通じてサポートしました。

「不動産売却と空き家管理サービス」を利用したお客様からの声と当社の実績をご紹介します。

不動産の売却の理由①

親が介護施設に入る

親の健康状態が理由で、介護施設への入所が必要になり、仙台市の実家が「空き家」に、家族も遠方に住んでおり困っていた方

ポイント

親が施設に入所し誰も住まなくなったご実家。遠方に住んでおり管理するのが大変でお困りの方。月一度の空き家管理巡回を行ない、相続登記と合わせ遺品整理を行ない速やかに売却することができました。

不動産の売却の理由②

実家の維持管理が大変

相続した実家が美里町にあるけど、現在は県外に住んでいて、年月ばかり経過してまって今は誰もいなく、放置している状態の方。

ポイント

ご実家の草刈剪定など県外に住んでいるので管理の負担が大変で、売却を希望でした。近隣の売却相場や売却価格を調査し、売却査定金額をご提案させて頂きました。速やかに売却を行ない現金化をして負担を軽減。

不動産の売却の理由③

思い入れあり家を残したい

関東で生活基盤があり、ご高齢のご両親と同居していた方。亘理郡にある実家が空き家になるため管理に悩まれているいた方。

ポイント

高齢のご両親がお住まいで、同居することになり、当初は管理をご希望でしたが、やはり負担を軽減したいと言う事で時間も無いので買取りのご要望でした。当社で建物を現況のまま購入することができた。

不動産の売却の理由④

近隣の苦情などがあった

現在は神奈川県在住の方で、高齢の母親が施設に入所し、実家の空き家が庭木の生い茂り、行政からの通告でどうすればいいか迷われていた方

ポイント

月一度の不動産管理巡回と庭の剪定及び管理で柔軟な遠隔管理と査定、スムーズな売却、遺品整理や各サービスとの連携するワンストップサービスを活用全体管理でお客様の負担軽減することができまた。

空き家などの家(不動産)のことでお悩みがあれば、
いつでも「アスリートホーム」にお気軽にご相談ください
一緒に最良の答えを見つけましょう!

お客様から喜ばれる当社の不動産サービス

空き家をしっかり管理している様子のイメージ画像

空き家管理

大切な資産を守る

宮城県内や仙台エリアで深刻化している空き家問題とその管理について新たな「空家等対策特別措置法」改正により、空き家の所有者には法的責任が課され、適切な管理が求められています。放置された空き家は犯罪や安全リスクを高め、税金負担も増加するします。当社の空き家管理サービスは様々な空き家のリスクを事前に回避することできます。

空き家を仲介売却するときの家のイメージ画像

仲介売却

高く売りたい

仲介売却は、売主が不動産を購入したい買主を不動産会社に売却の依頼をする基本的な方法です。当社は売却予定の不動産が所在する地域の不動産の取引事例、販売中の物件の相場、路線価格、不動産の現地調査を行ない、正確な売却価格査定を行い、お客様に売却方法などをご提案させて頂きます。またどうしても売却しずらい訳あり不動産もご相談ください。

早く売却できる不動産買取する家のイメージ画像

買取り

早く売却できる

不動産の買取は、売主が直接不動産会社に物件を売る方法です。買取りは何も負担なく迅速な売却と即時の現金化が大きなメリットです。購入希望者を探す手間や売れ残るリスクがなく、プライバシーも保護されます。売却に時間や手間、売却費用などのお金の負担をかけたくない方にはおすすめです。

不動産相続での遺産問題などを解決するイメージ画像

相続問題

不動産問題を解決

不動産の相続に関する税金、法的手続き、管理責任などの複雑な問題に焦点を当て、相続には多くの課題があり、特に不動産の空き家、土地、お金が主な問題点です。遺産分割方法、空き家の解体などそれぞれの解決策を提案致します。また、終活における不動産の手続きやトラブル回避も事前に行なえます。

賃貸管理・利活用

 安定した賃貸収入

当社では仙台市内で通常の不動産のアパート・マンション・戸建・事業用物件の賃貸管理や仲介業務も行っております。お客様になるべく無駄な出費を出さない低予算のリフォームを行い、賃貸物件として広告(アットホーム・SUUMOなど)して賃貸募集を行わせて頂きます。不動産の最大の収益を上げることをご提案させて頂きます。

遺品整理・解体

コストを抑える

必ず空き家管理や不動産の売却には残置物や家財道具の処分、解体は付き物です。生前整理・遺品整理・解体など無駄なコストをかけずに低予算で処分・解体することができます。ご予算が無ければそのままの状態で売却することも可能です。仙台市で急な引越しや不動産売却が必要な場合でも、何も心配することなく、そのままの状態でまずは当社にご相談ください。

仙台市で不動産売却の過程


不動産の売却は、さまざまな理由で決断しなければならないこともありますよね。
たとえば、相続問題が発生したり、手入れが難しくなったり。これらは誰にでも起こり得ることなんです。ご実家を売却する際には、いくつかの重要な流れを理解しておく必要があります。今から、不動産の売却の手順をわかりやすくご説明します。

まず初めに、仙台市の不動産の売却はただ単に家を売りに出すだけではありません。適切な売却価格の設定(査定)から、必要な書類の準備、さらには効果的な販売戦略まで、細かな準備が必要です。売却方法など全般をスムーズに進めるためには、売却のための手順・流れを事前によく理解しておくことが大切です。

売却前の準備としては、まずご実家の現状を正確に把握しましょう。これには、物件の詳細な調査や市場価値の評価が含まれます。実家の状態によっては、修繕が必要になることもあります。次に、信頼できる不動産会社を選び、適切な売却価格の設定と売出し方法を考えることが重要です。

仙台市の市場での空き家の価値・価格がわからず、どこから手をつけていいのか見当がつかない…。不安になる気持ちはよくわかります。ここで大切なのは、経験豊富な不動産会社としっかりとした相談と計画立てることです。実際に不動産の売却に関連する法的な側面や税務上の問題も含めて、全て私たちがサポートします。

最後に、契約書の準備と売買の成立です。契約の締結は、不動産売却方法の中で最も重要な部分の一つ。正確な契約書を準備し、すべての条件が明確になっていることを確認することが必要です。そのような悩みも私たちアスリートホームが解決いたしますのでどうぞご安心ください。

「不動産の売却方法」「販売のための家の準備」

不動産を売却する準備、始めていますか?少し複雑に感じるかもしれませんが、安心してください。一緒にステップごとに進めていきましょう。


STEP①
売却価格と準備

実家を売却するための価格設定と準備

まずは、不動産の適正な売却の市場価格を把握することが重要です。「この家、いくらで売れるのかな?」とお悩みのあなたに、当社が正確な売却価格設定をサポートします。市場と照らし合わせて最適な売却価格を見つけましょう。


STEP②
必要書類の準備

実家を売却するための必要書類の準備

書類集め、何から手をつければいいの?」と思っているあなた、大丈夫です。当社「アスリートホーム」がお客様に代行し必要な書類を一緒に確認と準備、スムーズな売却のサポートを致しますのでご安心ください。


STEP③
効果的な販売方法

実家を売却するための効果的な販売戦略

仙台市の市場で不動産を際立たせるために、どのようにアピールすれば良いか、広告等の販売方法一緒に練りましょう。「どうすれば注目されるの?」という疑問に、専門家が答え、不動産の魅力を最大限に引き出す内容を提案します。


STEP④
契約と売買の成立

契約と売買の成立

最後に、契約書の準備です。「契約内容が不安…」という方はご安心を。すべての条件を明確にし、専門家が正確で理解しやすい契約書を準備します。これで、トラブルなく安心して売却を進めることができますよ。

どうですか、少しは心配事が軽減されましたか?
不動産の売却は大きな一歩ですが、正しい準備と専門家のサポートでスムーズに進めることができます。
もっと詳しく知りたい方は、ぜひ私たちにご連絡ください。一緒に問題を解決しましょう!

不動産売却時の問題点

相続と不動産

相続と不動産

相続が発生すると、不動産の名義変更や税金の問題が生じます。「どうすれば税負担を軽減できるの?」とお悩みではないでしょうか。遺産分割協議や相続税の申告には煩雑な手続きが必要ですが、専門家がこれらのプロセスをサポートし、スムーズな手続きを進めることができます。

仙台市での売却計画

相続不動産の売却計画を考える際には、地域特有の法律や規制を理解しておくことが大切です。「地元 宮城のルールがよくわからない…」そんなときも、当社は各分野専門家と提携しておりますので全てお任せください。私たちが地元の法規を踏まえた適切なアドバイスを提供し、売却計画をしっかりとサポートします。

不動産の相続

不動産市場の現状と査定の重要性


仙台市内で「不動産の売却」を考えている方へ、県全体と地方の不動産市場に焦点を当てて詳しい情報をお届けします。不動産の売却をスムーズに進めるためには、市場の理解が不可欠です

地方の不動産市場

宮城県地方部の不動産市場の現状
宮城県の地方では、残念ながら人口減少が進んでおり、それに伴い空き家が増加しています。この傾向は、多くの地方都市で見られる現象で、不動産が市場に与える影響は無視できません。一部の地域では、物件価格が下落しており、これが売却を考える上での障壁となっているかもしれません。

新たな売却のチャンス
しかし、全てが悲観的なわけではありません。実は、地域おこしプロジェクトや観光の促進など、地域を活性化させる取り組みにより、新たな売却の機会が生まれています。たとえば、特定のエリアで観光施設が計画されたり、地方創生プロジェクトが推進されたりすることで、その地域の不動産に再び光が当たることがあります。

地方の空き家を売却するメリット
不動産やご実家を売却することには、さまざまなメリットがあります。まず、維持管理にかかるコストを削減できます。放置された空き家は、時間とともに劣化が進み、最終的には大きな修繕費用が発生する原因となります。売却により、これらのコストから解放されることができます。

また、売却から得られる資金を新たな投資や生活資金に充てることができます。特に退職後の生活資金として、不動産売却から得られる資金は大きな助けになることでしょう。

物件査定の重要性

「不動産をどのように評価すれば良いか?」空き家の正確な市場の価格を把握することは、不動産売却の成功に直結します。土地の形状、接道状況、境界杭の有無、建物の状態・築年数、駅などの交通アクセスの良さ、近隣にあるショッピング施設や銀行、学校・幼稚園など、多くの要素が空き家の価値を左右します。不動産の売却の際には、これらの要素を詳細に査定し、適正な価格で売却することが重要です。

不動産売却にかかる経費

なぜ無料査定が重要なのか?


不動産を売却する際、適正な売却価格の基準を知ることは非常に重要です。過大評価も過小評価も、売却チャンスを逃す原因となり得ます。「どうやって価格を決めればいいの?」と迷うことなく、私たちアスリートホームが正確な価格査定を致しますので、まずはお気軽にご相談ください。まずは不動産がいくらになるのか参考に把握しましょう。

無料査定の方法はどのように行えばいいの?


簡単です!まずは私たちのウェブサイトにアクセスし、問い合わせフォームに必要な情報をいくつか入力してください。物件の所在地、サイズ、築年数、特長など、具体的な情報が役立ちます。その情報をもとに、当社で市場データを分析し、お客様の物件に最適な価値査定を行いお知らせします

査定報告書
売却

査定結果の活用方法


査定結果を手に入れたら、「これからどうすればいいの?」と思うかもしれませんね。査定価格は不動産売却の出発点となります。この価格を基に、売却の計画を立てることができます。また、もし価格に満足がいかない場合は、改善策を考える良い機会にもなります。当社が最初から最後の引き渡しまで責任を持ってご対応させていただきますのでご安心下さい

不動産売却するときのタイミング


実家を売却するときのタイミングとは

仙台市内で不動産を売却しようかとお考えの皆さん、売却の最適なタイミングについてお悩みではありませんか?実家を売りに出すタイミングは、季節や市場の動向によって大きく影響を受けます。適切な時期に売却活動を行うことで、より高い価格での売却やスムーズな取引が期待できます。

シーズンによる影響

各シーズンには特有の市場活動があります。これを理解し活用することで、売却の成功率を上げることができますよね。

春(3月~5月)

新生活のスタートとともに不動産市場は活性化します。特に、転勤や入学など新しい生活を始める方々が物件を探すため、この時期に売り出すと良い反応が得られる可能性が高いです。

夏(6月~8月)

学校の長期休暇を利用して引っ越しを計画する家庭が多いため、この期間も活発な市場となります。ただし、暑さの厳しい時期は内覧者が減ることも覚えておきましょう。

秋(9月~10月)

過ごしやすい気候である秋は、内覧や移動に最適なシーズンです。多くの住宅購入検討の方が積極的に物件を探し始めるため、売却のチャンスです。

冬(12月~2月)

一般的には不動産市場が落ち着く時期ですが、年末年始のボーナスで予算が増える住宅購入検討の方もいるため、意外とチャンスがある季節です。

仙台市の市場の動向

市場の動向を把握することは、売却のタイミングを見極める上で非常に重要です。

不動産価格の傾向

最近の不動産価格がどう動いているかをチェックし、価格が上昇している時が良いでしょう。

売買件数の変化

売買件数が増えている時期は、市場が活発であり、売却しやすい状況と言えます。

金利の動向

低金利は、購入希望者にとってローンが組みやすくなるため、不動産市場にプラスの影響を与えます。

地域の発展状況

新しいインフラの整備や地域開発は、その地域の不動産価値を高める可能性があります。

地域特有の要因

仙台市内では、地域によって異なるイベント行事や開発建築計画があります。たとえば、エリアによっては新しい商業施設の建設や大規模なリノベーションが計画されているマンションでは、不動産価値が上がる可能性があります。これらの地域的な要素を把握することも、売却のタイミングを決定する際に重要です。

不動産の売却を検討する際は、ただ単に市場に出すだけではなく、様々な要素を考慮して最適な売却のタイミングを見極めることが求められます。仙台市内での不動産の売却について、「いつ売るべきか、どのタイミングが最良か?」その答えを見つけるためには、不動産市場の動向、季節の影響、地域の発展状況といった複数の角度から情報を集め、検討することが必要です。不動産の売却は大きな決断ですし、多くの方にとっては感情的な側面もありますよね。ですから、このような重要な判断を下す際には、専門家の意見を聞くことも一つの手段です。私たちアスリートホームは仙台市内の不動産市場に精通した専門家として、皆さんの空き家の売却を全力でサポートします。

対応エリア


宮城県内全域をサポート

アスリートホームでは、仙台市、多賀城市、塩竃市、七ヶ浜町、利府町、松島町など、宮城県内のさまざまなエリアで豊富なご相談とご依頼の実績を持っています。しかし、それだけではありません。私たちは宮城県内全域で不動産に関するサービスを提供しています。

どこにお住まいでも、どのような不動産のお悩みでも、私たちにお任せください。遠方にお住まいで不動産の管理が難しい方、売却や購入をお考えの方、不動産に関するあらゆるご相談を、専門の知識と経験を持つスタッフが全力でサポートします。

主な取引エリア(これ以外の地域も対応しております)
青葉区宮城野区若林区太白区泉区
一番町榴岡荒井長町泉中央
国分町原町若林八木山南光台
北四番丁苦竹六丁の目中田寺岡
台原福田町大和町富沢将監
上杉鶴ケ谷荒町西多賀高森
広瀬町幸町蒲町茂庭明石南
錦町田子木ノ下柳生松森
東勝山岩切大和町東鈎取鶴が丘
花京院東仙台河原町山田野村
川内中野白萩町金剛沢鶴が丘東
荒巻榴岡西連坊鈎取南北中山
荒巻本沢仙台港北五橋西中田市名坂
北根仙台港南沖野大塒泉パークタウン
上愛子蒲生若林西秋保松が丘
愛子中央蒲生南古城中山泉パークタウン西
新坂町中野栄若林中央太白中央泉パークタウン東
八幡福室荒井東大塒北泉パークタウン南

母親の認知症で実家の売却が難しく、相続後すぐにスムーズに現況のまま買取り。条件などの心配なく安心して取引できました。

相続した実家をアスリートホームに相談。的確な提案で費用や手残り金額も詳細に説明。遺品整理も迅速に対応し、安心して売却できました。

実家の不動産をアスリートホームに管理委託。遺品整理も含めて安心。将来の賃貸や売却も相談予定。東京での生活に安心感。

不動産の売却と管理のFAQ

不動産管理のサービス内容は何ですか?

不動産管理サービスでは、定期的な清掃、水回りの点検、庭の草木剪定など基本的な管理活動を行います。また、売却を考慮している場合には、そのサポートも提供します。

不動産を管理してから売却するメリットは?

不動産を適切に管理することで、物件の劣化を防ぎ、売却時の価格を高く維持することが可能です。また、管理サービスを通じて法的な問題もクリアにできます。

空き家管理の費用はどれくらいかかりますか?

空き家管理の費用はプランによって異なりますが、お手軽なプランは毎月1,000円からです。具体的な費用はお問い合わせください。

空き家売却の手続きはどれくらい時間がかかるの?

空き家の売却手続きの期間は物件や市場状況によりますが、一般的には数週間から数ヶ月程度です。

売却する前に必要な書類は何ですか?

売却前には、物件の登記簿謄本、固定資産税評価証明書、間取り図などが一般的に必要です。

相続になる予定の不動産で難しい相続権利関係で困っていますが売却できますか?

まずは相続する権利関係を調べ、相続登記を行なう前提で司法書士をご紹介させて頂きます。

空き家に家財道具一式が残っていて処分できる業者をご紹介して頂けますか?

当社と提携している格安の処分業者をご紹介できますので安心して頂けます。

アスリートホームの電話番号

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