宮城県内の「空き家」や「空き地」でお困りならどんなことでもアスリートホームにご相談ください。空き家の管理や売却ならアスリートホームにお任せください。

不動産仲介売却とは?

仙台・多賀城・塩釜で高く不動産を売るなら「仲介売却」

安心「仲介売却」で売る

安心「仲介売却」で売る

当社は多賀城市を中心にその近隣エリア(仙台市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)などメインに売却販売活動を行なっております。不動産の売却を検討する際、最も一般的な方法として「仲介売却」という方法があります。

仲介売却とは、当社のような不動産会社に売却を依頼して買い手を探す方法で、多くの方がこの方法で売却をしています。この方法の最大のメリットは、専門的な知識やノウハウを持つアスリートホームが売却販売活動(広告宣伝活動、契約、お引渡し)迄を全て行ないます。特に、時間をかけてでも売却したい売主様には、仲介売却が最適です。

こんなお悩みの方には「仲介売却」がおススメです!

こんなお悩みの方には
「仲介売却」がおススメです!

空き家
  1. 転勤や遠方へ、現在の持ち家に住み続けられない。
  2. 住宅ローンの支払いが難しくなった。
  3. 両親からの不動産相続や空き家の放置。
  4. 事業用物件の有効活用ができずに困っている。
  5. 不動産を相続したが使わないため、持て余している。
  6. 親が施設に入所す為に売却して費用を捻出したい。
  7. 終活を考えていて所有不動産を現金化したい。

このような様々な問題もアスリートホームにお任せください!
これまでの経験を生かし、お客様がご満足いただけるよう努力してまいります。

空き家
  1. 転勤や遠方へ、現在の持ち家に住み続けられない。
  2. 住宅ローンの支払いが難しくなった。
  3. 両親からの不動産相続や空き家の放置。
  4. 事業用物件の有効活用ができずに困っている。
  5. 不動産を相続したが使わないため、持て余している。
  6. 親が施設に入所す為に売却して費用を捻出したい。
  7. 終活を考えていて所有不動産を現金化したい。

このような様々な問題もアスリートホームにお任せください!
これまでの経験を生かし、お客様がご満足いただけるよう努力してまいります。

訳ありの不動産にも対応します

訳ありの不動産にも対応します

  1. 以前他社で売却をお願いしても売れなかった。
  2. 不動産の権利関係が複雑すぎて売却すにもできない。
  3. 再建築不可の不動産で売却できなくて困っている。
  4. 建物が古くて査定金額に価格が付けられない不動産。
  5. ごみ屋敷で売却したいけど費用が無くて売却できない。
  6. 事故物件で売却できなくて困っている
  7. 古アパートで売却したいがいろいろ問題がある

訳ありの不動産もお困りであればご対応致します!
まずはお一人で悩まずご相談の内容をアスリートホームにお聞かせください。

空き家のイメージ
  1. 以前他社で売却をお願いしても売れなかった。
  2. 不動産の権利関係が複雑すぎて売却すにもできない。
  3. 再建築不可の不動産で売却できなくて困っている。
  4. 建物が古くて査定金額に価格が付けられない不動産。
  5. ごみ屋敷で売却したいけど費用が無くて売却できない。
  6. 事故物件で売却できなくて困っている
  7. 古アパートで売却したいがいろいろ問題がある

訳ありの不動産もお困りであればご対応致します!
まずはお一人で悩まずご相談の内容をアスリートホームにお聞かせください。

空き家のイメージ

仙台・多賀城・塩釜エリアでの「仲介売却」がおススメ

少しでも高く売る「仲介売却」

少しでも高く売る「仲介売却」

仙台・多賀城・塩釜エリアでの不動産売却に特化したサービスを提供しています。無料の不動産査定を実施し、最適な売却価格をご提案。販売活動を通じて購入希望者を見つけ、売却がスムーズに進むよう販売活動を行ないます。査定から物件の引き渡しまでの期間は、一般的に3~6カ月が目安となりますが、仙台多賀城エリアの市場動向に応じた方法で売却を目指します。

仙台・多賀城・塩釜での不動産「仲介売却」の
メリットとデメリット

仲介売却のメリット
  1. 価格設定の自由度:売り主が希望する価格で物件を市場に出すことができます。市場価格を意識しながらも、適正な価格設定が可能です。
  2. 専門家のサポート:不動産会社が売却活動をサポートしてくれるため、売り主は安心して任せることができます。
  3. 広範な宣伝活動:不動産会社のネットワークを活用して、多くの購入希望者に物件情報を届けることができます。
仲介売却のデメリット
  1. 現金化の遅さ:購入希望者が見つかるまで物件の現金化は難しく長期戦になる場合も。
  2. 価格交渉の必要性:購入希望者との価格交渉が必要となり、希望価格での売却が難しくなる場合があります。
  3. 契約締結の遅れ:購入希望者との条件面での交渉が難航すると、契約締結までの期間が長くなる可能性があります。
仲介売却メリットデメリット
価格設定売り主が価格を自由に設定可能市場価格との乖離があると売却が難しい
サポート専門家のサポートが受けられる
広告展開ネットなどで広範な宣伝活動が可能
現金化購入希望者が見つかるまで現金化できない
価格交渉購入希望者との交渉が必要
契約期間条件面での交渉が難航すると契約まで時間がかかる

不動産の売却を考えている方は、上記のメリット・デメリットをしっかりと理解し、最適な方法を選択してください。

正確な相場や周辺情報を知るために
「不動産データープロを利用」

「不動産データープロ」とは

不動産データープロ」とは

不動産データープロ」は、アットホームで提供している売却対象地周辺の周辺相場(売出中、過去の成約)をデーター化し売却査定の参考となるレポートです。当社は不動産データープロを利用しています。

主な目的は、売却査定するにあたりに正確な近隣周辺の情報が必要となります。データープロでは土地地盤情報、津波浸水エリア、活断層に被害が起こりうる予想、地域の人口や世帯数、収入割合など細かい情報がレポート化されています。

このシステムの利用により、対象物件を迅速に売却することができ、売却のご提案や情報提供がより早く、正確に行えるようになります。アスリートホームでは売却をご検討して頂いている方に無料で不動産データープロのレポートをご提供しています。またこのレポートを売主、買主様に見て頂くことにより、売却へのご提案や情報提供がより早く、正確に行えるようになります。

不動産データープロの内容
  • 周辺環境レポート  ・交通(駅・バス停)・ スーパー・コンビニ等 ショッピング施設 病院 介護施設 幼稚園・保育園・小中学校区等 高校・大学・専門学校等 公共施設 その他の周辺環境 気候 みどり 市区町村のシンボル 地域のイベント情報等 地域の名所・スポット
  • 統計調査レポート ・人口構成 ・将来推計人口 ・世帯構成 ・住民基本台帳 安心・安全 乗降客数 商業統計 公示地価・基準地価 不動産取引価格情報
  • 土地調査レポート ・ゆれやすさ ・活断層 ・液状化 ・津波浸水深・ 標高 ・浸水想定区域 ・家屋倒壊等氾濫想定区域 ・土砂災害 ・災害レッドゾーン ・避難場所・避難所 ・土壌汚染 ・古地図 ・航空写真 ・土地利用 ・地形分類
  • 周辺物件レポート ・周辺物件の平均価格 ・物件一覧 ・物件詳細 ・周辺の状態(グラフ)・ 周辺の設備状況

仙台多賀城塩釜エリアで信頼される
「REINS(レインズ)」と仲介売却

「REINS(レインズ)」とは

「REINS(レインズ)」とは

レインズ

「REINS(レインズ)」は、不動産業者間専用で広く利用されている情報交換システムです。このシステムは、国土交通省からの指定を受けている不動産流通機構によって運営されています。

主な目的は、不動産会社間での物件情報や取引情報を効率的に共有すること。これにより、物件の売買や賃貸の取引がスムーズに行われるようサポートしています。また、REINSは不動産会社のみがアクセスできる専用のシステムであり、一般の方は直接閲覧することはできません。

このシステムの利用により、不動産会社は全国の物件情報を迅速に取得することができ、買主様への提案や情報提供がより早く、正確に行えるようにします。またアットホームやスーモなのど不動産ポータブルサイトにも物件情報を掲載するので広範囲に地域でお探しの購入希望者に宣伝広告展開を行ないますので成約スピードの効果は2倍になります。

アスリートホームの不動産早期売却システム
  • 東日本不動産流通機構レインズ(REINS)に登録します!
  • 当社のお客様に優先的にご紹介いたします!
  • 販売期間中は定期に見回り巡回や簡易な掃除をします!
  • 近隣チラシや大手不動産ネット広告(athome・SUUMO)を活用して販売します!
  • もちろん秘密は厳守いたします!

多賀城で地域密着型の「仲介売却」サービス

「株式会社アスリートホーム」の特徴

「株式会社アスリートホーム」の特徴

空き家の不動産売却なら

地域に精通した専門家

「株式会社アスリートホーム」は多賀城市エリアやその近隣(仙台市、塩竃市、利府町、七ヶ浜町、松島町)に特化しており、代表自ら(不動産実経験21年)お客様の大切な物件の売却をサポートいたします。ご相談頂ければ宮城県内でその他のエリアでも対応致します。 地域の物件情報や市場動向に深く精通しており、お客様の物件を最適な価格で迅速に売却できるようサポートします。一人ひとりのお客様のコミュニケーションを大切にし、安心して不動産売却をお任せいただける環境を提供しています。

独自のネットワーク

独自のネットワーク活用

当社は、他の不動産会社や業者との強固なネットワークを持っています。さらに、弁護士、司法書士、家屋調査士、便利屋、解体業、税理士、引越業者といった専門家たちとも連携しております。これにより、物件情報の共有や取引のスピードアップ、さらには専門的なサポートやアドバイスも迅速に提供することが可能となります。

顧客対応の徹底

お客様対応の徹底

アスリートホームでは、お客様一人ひとりのニーズに合わせた対応を心がけています質問や不安に迅速かつ丁寧に対応し、安心して不動産売却を進めていただけます。さらに、当社は不動産の売却、買取、賃貸はもちろん、相続問題、空き家管理、遺品整理など、様々な不動産に関する問題にもワンストップサービスで対応しております。どんなご要望や問題にも、専門的な知識と経験を持ってしっかりとサポートいたします。

不動産仲介売却の地域密着

アスリートホームは、多賀城市やその近隣エリア(仙台市、塩竃市、利府町、七ヶ浜町、松島町など)で様々な不動産(問題のある不動産も含め)の売却のお手伝いをしてきました。地域の特有性の地形や地型や不動産の問題点、地域の相場価格などを調査し、最善の売却方法をご提案致します。また各エリアの動向や市場価格を熟知している当社だからこそ、お客様の大切な不動産を最良の条件で売却へと導くことができます。地域のことを知り尽くしたプロフェッショナルとして、お客様の不動産売却をお任せください。

アスリートホームの実例と基礎知識(ブログ)

仙台市内その近隣の主な取引エリア

アスリートホームは、仙台市以外にも様々なエリアで取引実績があります。主な取引エリアは以下の通りです。

宮城県地図
主な取引エリア
仙台市青葉区仙台市宮城野区仙台市太白区仙台市泉区仙台市若林区
多賀城市塩竈市利府町七ヶ浜町松島町
富谷市大和町岩沼市亘理町山元町
その他の県内全域

仲介売却の流れと手順

不動産の売却のためのご相談から打ち合わせ、また売却物件の引き渡しまで責任をもって最後まで弊社でお世話させていただきます。
またお客様にご負担にならないよう空き家の残置物処分や遺品整理なども最後まで弊社が寄り添いお手伝いさせていただきますのでご安心ください。

STEP
問い合わせ

不動産無料売却査定ご依頼のメールやお電話からお問い合わせください

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無料の不動産簡易査定

弊社が近隣の相場や取引事例をお調べして、不動産簡易査定を行わせていただきご連絡いたします。(査定は無料)

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詳細現地物件調査・不動産売却本査定書を作成

正式にご依頼の場合、不動産の詳細の査定を行うため、物件の室内などを拝見させていただきます。不動産の売却の理由、住宅ローンの残債など詳しい内容を聞き取りさせて頂いてから改めて査定書を作成し、ご提案させていただきます。

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打ち合わせ

お客様と不動産の売却の時期や売却方法やご希望価格をすり合わせながら売却価格の打ち合わせを行います。

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媒介契約の締結

正式に売却についての不動産の媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の三種類がございます。

STEP
不動産売却のための広告・宣伝

お預かりした不動産をアットホーム・スーモ・ヤフー不動産・ホームズなどのポータルサイトやレインズ・マイソクに情報を登録し、幅広くお客様を探します。また、チラシや新聞など紙媒体の不動産広告なども行わせていただきます。

STEP
不動産売買契約の締結・売却物件の引き渡し

不動産の売却の売買契約の締結・残置物処分・決済・物件(鍵)の引渡しを行います。

宮城・仙台市近郊で不動産を無料売却査定します。まずはこちらをクリック
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