

仙台の不動産売却査定・相続した家を高価買取
仙台市内の不動産売却のきっかけ
仙台市を中心に、不動産売却に関する情報を網羅的にまとめています。仙台市内での不動産売却のきっかけや宮城県での不動産売買動向について解説。不動産売却を検討している方や、これから不動産売却を始める方に役立つ情報を提供してまいります。
まず、不動産売却の第一歩は、信頼できる仙台エリアの不動産売却会社に査定依頼を行い、適切な売却価格を算出してもらうことでしょう。査定結果に納得できれば、媒介契約を結び、不動産会社が仙台市内の物件の仲介を行います。売却活動では、価格設定や魅力的な広告が重要です。購入希望者が見つかれば、売買契約を締結し、代金の支払いと引き渡しで売却が完了します。適切な不動産売却会社を選ぶことが、スムーズな売却に繋がります。その売却方法や税金の種類などの簡単な知識をこの記事で少しでも理解していただけたら幸いです。
仙台で不動産売却のきっかけ
資金調達

借金返済や生活費のため、不動産売却で資金を調達したい
転居

引っ越しや転職・結婚・離婚などのライフスタイル変化があった
相続・贈与

相続や贈与で物件を所有、税金の問題から売却が必要になった
住宅ローン困難

住宅ローンの支払いが厳しいので、不動産を売却したい。
維持管理困難

維持管理や修繕が困難、資産を効率的に処分したい。
投資価値低下

市場や地域の変化で投資価値が低下したので、早めの売却したい。
宮城県での不動産売買動向
宮城県では、仙台市を中心に不動産売買が活発に行われています。仙台市の人気エリアでは、駅近物件やリノベーション物件が高い需要を集めており、売却価格も上昇傾向にあります。また、宮城県内でも、大手不動産会社や地域密着型の不動産会社が多く存在し、それぞれが独自の強みを持っています。これにより、売却を希望する方が最適なサービスを選ぶことができます。不動産売却を検討する際には、相場や売買動向を把握することが大切です。
仙台不動産売却の基礎知識
不動産の売却方法
任意売却

不動産会社が売却予定の物件の価値を評価するプロセスです。専門の担当者が物件を調査し、周辺の相場や物件の状況を考慮して適正な価格を算出します。査定を複数の不動産会社に依頼することで、比較検討が可能です
買取

買取は、不動産会社が直接物件を購入するサービスとオークションによる売却です。買取を利用すると、仲介手数料が発生せず、売却がスムーズに進みます。ただし、買取価格は査定価格よりも低くなることが一般的です。
管理売却

不動産売却と管理業務を一括委託することで、入居者募集や契約、家賃収納、修繕などを業者に任せられます。オーナーは手間を省き、不動産の売却と管理を一括して任せることができ、資産価値を高めたまま売却できます。
項目 | 任意売却 | 不動産会社の買取 | オークション買取 |
---|---|---|---|
値段 | 相場価格の範囲内 | 相場価格より低め | 競争により変動 |
期間 | 長期 (数ヶ月~) | 短期 (数週間~) | 最短 (数日~) |
成約率 | 高い | 中程度 | 低い~中程度 |
手続きの複雑さ | 高い | 低い | 中程度 |
交渉の余地 | あり | 限定的 | ほとんどなし |
販売方法 | 一般公開 | 非公開 | 公開オークション |
- 任意売却: 売却価格は相場価格の範囲内に収まることが多いですが、期間は長くかかることが一般的です。成約率は高いですが、手続きが複雑で交渉の余地があります。
- 不動産会社の買取: 価格は相場より低くなることがありますが、期間は短く、手続きがシンプルです。成約率は中程度で、交渉の余地は限定的です。
- オークション買取: 売却価格は競争によって変動し、期間は最短で済むことがあります。ただし、成約率は低い~中程度で、手続きの複雑さは中程度です。しかし交渉などの余地がないので注意です。
任意売却と買取の違い
任意売却と買取の違いは、売却の進め方と手続きにあります。任意売却は、売主が自らの意志で物件を売却する方法で、不動産会社を通じて売買契約を結びます。一方、買取は、裁判所が債権者の申立てにより、不動産を強制的に売却する手続きであり、競売にかけられた物件は一般に低価格で取引される傾向があります。任意売却は競売よりも手続きが柔軟で、価格交渉が可能ですので、できるだけ任意売却を選ぶことがおすすめです。
選ぶ不動産会社によって査定額や買取価格に差があるため、信頼できる会社を選ぶことが大切です。仙台市内を含むエリアで活動する地域密着型の業者や、全国展開する大手企業を比較検討しましょう。注意点を把握し、お客様に適した方法で不動産売却選んでください。
不動産売却の流れ
仙台での不動産売却は、まず信頼できる不動産会社に査定依頼を行い、適切な売却価格を算出してもらうことから始まります。次に、査定結果に納得がいったら媒介契約を結び、不動産会社が仲介活動を開始します。適切な価格設定や魅力的な広告を通じて購入希望者を集め、見つかった購入希望者と売買契約を締結し、代金の支払いと引き渡しで売却が完了します。
信頼できる不動産売却会社を選ぶ。
査定依頼を行い、適正な価格を提案してもらう。
売却手続きを進める。抵当権抹消や任意売却などの手続きが必要。
営業担当者が販売活動を行い、購入希望者を見つける。
価格交渉や契約手続きを進める。
決済が完了し、物件の引き渡しが行われる。
売却価格と相場の把握は、不動産売却において重要なポイントです。まず、仙台市内のエリアごとの不動産相場を調べ、一戸建てやマンション、中古住宅などの物件タイプごとの価格差を把握してください。しっかり調査することが売却成功のポイントになります。
仙台の売却価格と相場の把握
宮城県仙台市の不動産売却相場は、一戸建てが2,000万円~1億円以上、マンションが1,500万円~5,000万円以上、土地が1,000万円~1億円以上となっています。物件の広さや築年数、立地条件なども価格に影響を与えるため、具体的な相場情報を知りたい場合は不動産会社や不動産情報サイトで確認することをおすすめします。仙台市内ではエリアごとに価格差があり、青葉区や宮城野区、泉区、太白区、若林区が主要エリアとして挙げられます。駅近や商業施設が集まる地域ほど価格が高くなる傾向があるため、売却価格の概算方法には物件の築年数や立地条件、設備や間取りなどを考慮して算出することが重要です。売却時には信頼できる不動産業者を選び、適切な価格設定と売却時期を見極めることが必要です。
青葉区

青葉区は仙台市の中心部で、繁華街やオフィス街が充実しています。不動産投資の購入もおすすめ。売却相場は約45万円~55万円で、歴史的建造物も多く観光地としても人気です。
宮城野区

宮城野区は仙台市東部に位置し、交通アクセスが良く、ショッピングモールやスポーツ施設が充実しています。一平方メートルあたりの売却相場は約35万円~45万円です。
泉区

泉区は仙台市の北西部に位置し、住宅街が広がっています。子育て支援施策が充実し、自然豊かな環境に恵まれた公園や遊歩道もあります。売却相場は約30万円~40万円です。
太白区

太白区は仙台市の南部に位置し、住宅地が広がり住みやすさと利便性が高く評価されています。自然環境も豊かで、家族連れに人気のエリアです。売却相場は約30万円~40万円です。
若林区

若林区は仙台市の南東部に位置し、住宅地や商業施設が混在しています。自然景観が楽しめる観光地で、生活利便性も高いです。売却相場は約35万円~45万円です。
査定額と実際の売却価格の違い
査定額は、不動産会社が行う物件評価の結果であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。仙台市内の物件でも、市場状況や購入希望者との交渉によって、最終的な売却価格が査定額より高くなることもあります。適切な価格交渉を行うことが重要です。まずは不動産会社のコミュニケーションを大事にし、信頼ある不動産会社を選ぶことが重要です。
仙台市内の不動産会社の選び方

地域密着型の不動産会社
地域密着型の不動産会社は、仙台市内の物件に精通しており、エリア別の相場や立地条件などの情報を熟知しています。地元での信頼度が高く、地域のニーズに応えられるため、仙台での不動産売却に適しています。
カスタマイズしたサービス
小規模な不動産会社は顧客に合わせた柔軟なサービス、サポートやアドバイスが受けられます。
パーソナルな対応
小規模な不動産会社はパーソナルな対応で信頼関係を築きます。
地域に精通した情報
小規模な不動産会社は地域に精通し、より正確な査定や販売戦略を提供できます。
コストの削減
小規模な不動産会社はコストが低く、手数料が安いことがある。
大手不動産会社の強み
大手不動産会社は、広範囲のネットワークや豊富な資源を活用して、仙台市内だけでなく全国規模での不動産売却をサポートします。また、大手ならではの安定感や信頼性があり、万全のサポート体制が整っているため、安心して売却を任せられます。
豊富なネットワーク
大手不動産会社は、全国規模で営業展開しており、幅広いネットワーク所持。これにより、多くの買い手候補を獲得しやすく、売却のチャンスが広がります。
信頼性と安心感
大手不動産会社は、そのブランド力から信頼性が高く、売主・買主双方に安心感を提供します。また、大手企業としての経営基盤が安定しているため、安心して取引ができます。
一括査定サービスの活用
一括査定サービスを活用することで、仙台市内の複数の不動産会社から査定額を一度に取得できます。これにより、手間をかけずに適切な売却価格を把握できるだけでなく、それぞれの会社の特徴や提案力を比較検討することができます。
仙台市内での不動産売却に適した会社を選ぶためには、上記のポイントを参考にして、自分のニーズや状況に合った会社を見つけることが大切です。適切な不動産会社を選ぶことで、スムーズで安心な売却が実現できます。
仙台の不動産買取物件
仙台と宮城県の相場
仙台市は宮城県の中心都市であり、人口が集中しています。そのため、仙台市内の不動産相場は、宮城県内で最も高い傾向があります。一方、仙台市の周辺地域では、物件の価格や土地の価値が異なるため、エリアごとの相場を把握することが重要です。また、地価公示価格や住宅取引価格情報を参考に、実際の相場を調査することが求められます。
マンション、土地、戸建ての違い

仙台市内の不動産買取物件には、マンション、土地、戸建てなどがあります。それぞれの物件タイプには、売却価格や需要の傾向が異なります。
マンションは、駅近や都心部に立地することが多く、利便性が高いため、需要が高い物件が多いです。一方、土地は立地条件や利用用途によって価格が大きく変わり、戸建ては新築や築年数などの要素によって価値が異なります。
エリア別の物件傾向
仙台市内の不動産買取物件を売却する際には、上記のようなエリア別の物件の傾向や相場を把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。また、適切な不動産会社を選ぶことで、スムーズにまた納得いく売却ができます。
宮城県仙台市
人口減少や老朽化した物件、地価の下落により、売却価格が低く、売却に時間がかかる傾向がある。ただし、最近では需要回復の兆しがあり、新築マンションや高級住宅の建設が進んでいる。
多賀城市
人口減少や老朽化した物件、地価の下落により、売却価格が低く、売却に時間がかかる傾向がある。ただし、最近では需要回復の兆しがあり、新築マンションや高級住宅の建設が進んでいる。
塩竈市
海沿いの景観が美しく、観光スポットも多いため、観光客や別荘利用を見込める物件が売却のメリットとなります。また、仙台市へのアクセスも良好です。
利府町
自然豊かで静かな環境が魅力です。新幹線駅が近く、仙台市とのアクセスが良いため、通勤・通学に便利な立地が売却のメリットとなります。
七ヶ浜町
海に近いリゾートエリアで、自然環境が魅力的です。海辺の物件は、リゾート物件や別荘としての需要があり、売却時にメリットが生じることがあります。
松島町
松島の観光地や自然環境が魅力で、観光客向けの物件や別荘需要があります。また、仙台市へのアクセスも良好で、住みやすい環境が売却のメリットとなります。
富谷市
仙台市に近く、交通アクセスが良好であるため、住みやすさや利便性が売却のメリットとなります。また、新興住宅地が広がっており、ファミリー層に人気です。
大和町
自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、仙台市へのアクセスも良好です。この地域の物件は、家族向けや高齢者にアピールできるため、売却時のメリットがあります。
岩沼市
仙台市や名取市へのアクセスが良好で、交通利便性が売却のメリットとなります。また、商業施設や公共施設が充実しており、生活環境が良いことも売却の強みです。
名取市
商業施設や病院、学校などが充実しており、家族層や高齢者にも適した環境です。また、自然が豊かで静かな住環境も魅力的で、売却時にアピールポイントとなります。
亘理町
季節によって需要が変動し、価格が上昇することもある。しかし、人口減少により市場が縮小しているため、売却価格が下落することもある。
山元町
美しい自然に囲まれた場所であるため需要がある一方で、人口減少による需要減少もある。具体的な条件によって異なるため、専門家に相談することが重要です。
仙台での不動産相続問題

仙台市での不動産相続問題は、複数の相続人間で意見が分かれること、相続税の高額な負担、遠方の相続人による不動産管理の難しさ、売却や賃貸による利益確保の困難さが挙げられます。適切な対応が求められるため、信頼できる不動産専門家に相談し、専門的な知識を活用することが重要です。
仙台不動産相続の問題と解決策
財産評価の問題
不動産の価値が正確に評価されず、相続税の計算が誤ることがある。
解決方法:専門家による査定を受け、適切な価値を把握する。
共有者間の対立
問題:相続人が複数いる場合、意見が対立し、分割や処分が難しくなる。
解決方法:遺言書や遺産分割協議を行い、事前に合意を得ることが重要。
空き家問題
問題:相続した不動産が空き家となり、管理が行き届かず、地域に悪影響を与える。
解決方法:空き家を適切に管理・活用するために、不動産業者や自治体の支援を受ける。
相続税の負担
相続税が高額になることで、資産を処分せざるを得なくなることがある。
解決方法:生前贈与や遺言による対策を検討し、相続税の負担を軽減する。
書類手続きの煩雑さ
相続に関する手続きが複雑で、適切に行われないことがある。 解決方法:弁護士や司法書士に依頼し、手続きを適切に進めることが重要。
仙台の不動産相続の成功事例
生前贈与の活用
生前贈与を利用して、相続税の負担を軽減した事例が増えています。適切なタイミングでの贈与により、相続人が円滑に資産を引き継ぐことができます。
遺言書の活用
遺言書を作成し、財産の分配や管理責任を明確化した事例が成功を収めています。これにより、相続人間のトラブルを未然に防ぐことができます。
空き家の活用
相続した空き家をリノベーションし、賃貸物件やシェアハウスに活用した事例が話題になりました。地域活性化に貢献し、収益性も確保できます。
専門家の活用
弁護士や税理士、不動産業者などの専門家に相談し、適切な手続きや対策を行った事例が成功を収めています。専門家のアドバイスにより、スムーズな相続が実現します。
5.地域協力の促進
地域住民や自治体と協力して、相続した土地を公園や駐車場などに活用した事例が目立ちます。地域貢献を果たすと同時に、相続税の負担も軽減されました。
これらの成功事例は、仙台市での不動産相続において参考になるポイントです。不動産の相続を円滑に進めるためにも、事前の準備や専門家とのまたは不動産会社の協力が重要になります。お一人や家族で悩まず、まずはご相談することをお勧めします。
仙台の不動産売却での税金と控除

ご実家のご親族様の遺言がない場合、相続人が法定相続順位に従って不動産を相続し、相続税が発生します。相続手続きを適切に行い、遺産分割協議書を作成することで、相続人間のトラブルを防ぎます。相続放棄を行うことで、相続財産や相続税の負担を回避できます。不動産相続における葬儀費用は、遺産から支払われることが一般的です。これらの解決方法を適切に活用することで、仙台の不動産売却における相続問題を円滑に進めることができます。
不動産売却でかかる税金の種類
売却でかかる税金には、以下のものがあります。
それぞれの税金の金額は、売却価格や所有期間などによって異なります。詳しくは税理士に相談してみてください。
印紙税(切手税)
売買契約書にかかる税金で、契約書の金額に応じて一定の税率が適用されます。
売却益税(所得税・住民税)
不動産売却益(売却価格から取得価格・経費を引いた金額)にかかる税金で、譲渡所得に応じて所得税と住民税が課せられます。
不動産取得税
不動産を取得する際にかかる税金で、物件の価格や地域によって課税額が異なります。ただし、売却者には関係ありません。
登記手数料
不動産売買の際に登記手続きが必要で、これに伴う手数料が発生します。これも売却者としては直接関係ない費用ですが、買主との交渉で負担割合が変わることがあります。
不動産売却時の税金控除を活用する方法
住宅ローン控除
売却する不動産に住宅ローンが残っている場合、売却益があっても住宅ローン控除を利用できる場合があります。
長期譲渡所得
不動産を5年以上所有している場合、売却益が長期譲渡所得として課税され、税率が低くなります。できるだけ5年以上保有することを検討してください。
仮想譲渡
不動産を相続や贈与で取得した場合、仮想譲渡という方法で売却前の価格を引き上げることができ、売却益が減少することがあります。
譲渡費用の適切な計上
不動産売却にかかる費用(仲介手数料、広告費、修繕費など)は、譲渡所得から差し引くことができます。正確に計上し、税金を節約しましょう。
特別控除
65歳以上の高齢者や障害者など、特定の条件を満たす場合は、所得税法で定められた特別控除が受けられることがあります。該当する場合は、活用しましょう。
税理士や専門家と相談
税金の節約方法は専門的な知識が必要なため、税理士や不動産コンサルタントに相談し、最適な売却方法を検討してください。
不動産売却時の控除

譲渡所得の3,000万円特別控除
空き家を売却する際には、譲渡所得の3,000万円特別控除の特例を利用することが重要です。日本では、このようなケースに関連する税制として、譲渡所得の特別控除が重要視されています。この譲渡所得の特別控除は、意外にも賃貸も売却も可能な住宅などの不動産を譲渡した場合に適用されるものです。
この控除は「特定資産控除」と呼ばれ、空き家を売却した場合、3,000万円相当が控除されます。この控除は、譲渡所得が発生した家屋が宅地として取得されたものであること、売却者が5年以上所有していること、売却者が海外に居住していることなどの条件を満たした場合のみ適用されます。
譲渡所得の特別控除の特例を利用するためには、まず「土地所有権移転通知書」や「国外居住証明書」などの重要書類を所轄の税務署に提出する必要があります。さらに、これらの書類を提出する際には、譲渡後2ヶ月以内に自分の不動産譲渡所得を申告する義務が必ず発生します。3,000万円の控除を確実に行うためには、これらの手続きをしっかりと行うことが必要です。

3000万円まで譲渡所得税の控除のメリット
当社で空き家を管理している物件のほとんどが相続になることがほとんどです。コロナも影響しているようで空き家管理をご依頼しているお客様から遠方だから売却したいというご相談が増えております。必ず不動産をご売却した場合に譲渡所得税が発生いたします。実際に売却した後の手残金額だけのお考えしかなく、さらに譲渡所得税が発生することまでお考えになられていないお客様も多くお見受け致します。しかし相続した空き家には売却時に3000万円まで譲渡所得税の控除のメリットがございます。控除を受けるには各要件がありそれを満たす必要があります。
特例を受けるための「一定の条件」とは?
- 相続開始まで自宅で、相続により空き家になった。
- 昭和56年5月31日以前に建築されている。
- マンションなど、区分所有建物ではない
- 相続から3年を経過する日属する12月31日までの相続であること
- 売却額が1億円を超えないこと
- 相続から空き家以外になっていないこと(使用履歴がないこと)
- 役所から要件を満たす証明書類を入手し、確定申告書に添付して申告すること
- 建物を解体するか、新耐震基準を満たすように改修して売却
細かい条件がありますが、簡単にいえば、相続した旧耐震基準の家屋を、耐震改修して売却するか、解体し更地にして売却する場合に、譲渡所得の3,000万円の特別控除の特例が適用されるというものです。以上の条件を「すべて満たす」必要があります。控除額3,000万円はとても高額のため、まずはさまざまな条件と「空き家の相続」に限定した適用となるようです。何も手をつけていない不動産の活用によっては利益を生み出す可能性があります。
メリットを最優先に考える
空き家を所有しこれから売却を検討しているが控除に適用になっているか分からないお客様は、まずは詳しい不動産会社に相してみてください。お客様のメリットを最優先に考えたプランや提示された条件をよく吟味し、どれが一番良い方法で売却できるかを提案してもらえる各分野の専門家と提携して解決することが大事になります。
不動産を売却するには地盤や地形、擁壁の問題、権利関係など様々な問題点があり、それを解決すること売却を行うことができます。ただ市場や近隣の売却の相場が同じだからその価格で売却できると大間違いです。それをふまえて売却価格が決まります。
必ずきちんとした査定を行い、売却できる価格ではないと、塩漬状態になり価格も下がりマイナスになりえこともあります。不動産売却の方法がどうしたらいいのか分からない方はまずメリットをデメリットを正確に判断できる材料を揃えましょう。
住宅ローン控除
譲渡所得に係る住宅ローン控除は、日本の税法において、自宅を売り渡した際に適用される節税措置の一つです。この控除は、売った後の残ったお金の収入がある場合でも、住宅ローンの残債を返済するために使用することができます。
適用される主な条件
- 売却する不動産が自宅であること。
- 売却益が住宅ローンの返済に充てられること。
特別控除と住宅ローン控除どっちいいの?
不動産売却時に適用される節税措置ですが、それぞれ異なる条件と目的があります。どちらが良いかは、個々の状況によって異なります。
3,000万円特別控除は、自宅を売った時に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。5年以上所有し、3年以上居住している場合に適用され、売却後2年以内に新居を購入・賃貸することが条件です。この控除は、売却益が大きい場合に有利です。
一方、住宅ローン控除は、売却益があっても、その金額を住宅ローンの返済に充てることができる制度です。売却する不動産が自宅であり、売却益が住宅ローンの返済に使われることが条件です。住宅ローンの残債がある場合に有利です。
どちらが良いかは、以下の点を考慮して判断してください。
- 売った後の残ったお金の利益の大きさ
- 住宅ローンの残債額
- 所有期間と居住期間
- 売却後の住宅計画
売った後の残ったお金の収入が大きく、条件を満たす場合は3,000万円特別控除が有利でしょう。一方、住宅ローンの残債があり、売った後の残ったお金の利益が返済に充てられる場合は、住宅ローン控除が適切です。最適な選択肢を見つけるために、最新の情報を確認し、専門家と相談することが重要です。
不動産売却の税金についてのまとめ
税金の節約が重要であることをお客様にお伝えいたします。まず、売った後の残ったお金の収入にかかる税金を最小限に抑えるために、適切な節税措置を活用しましょう。3,000万円特別控除や住宅ローン控除などが適用される場合があります。
さらに、費用(仲介手数料、広告費、修繕費など)は、譲渡所得から差し引くことができるため、正確に計上しましょう。また、売却時期や所有期間によって税率が変わる場合がありますので、最適なタイミングを見極めることも重要です。
最後に、専門的な知識が必要な節税対策は、税理士や不動産コンサルタントと相談してください。私たち不動産会社も、お客様の状況に合ったアドバイスを提供し、円滑に進めるお手伝いをいたします。
仙台の不動産売却のよくある質問と回答
- 宮城・仙台で不動産を売却するにはどうすればいいですか?
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不動産会社に相談し、査定を受け、売買契約を結び、手続きを行い、決済・引渡しを行います。
- 宮城・仙台で不動産会社を選ぶポイントは何ですか?
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地域の市場価格に詳しいこと、実績が豊富であること、査定額が適正であること、対応が丁寧であることが重要です。
- 不動産売却でかかる税金は何ですか?
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印紙税、売却益にかかる所得税、地方税などがかかります。
- 不動産査定の際に必要な書類は何ですか?
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登記簿謄本、建物情報、敷地図や宅地造成許可書、建築確認済証、過去の取引書類、住宅ローン残高証明書などが必要です。
- 売却益があった場合、どのような税金がかかりますか?
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売却益にかかる所得税と住民税がかかります。所得税は売却益に応じた税率で計算されます。
- 不動産売却後、いつまでに税金を納付すればいいですか?
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売却年度の翌年に確定申告を行い、所得税と住民税を納付します。確定申告の期限は通常2月16日から3月15日までです。
仙台市での不動産売却のまとめ
仙台市での不動産売却のポイント
市場動向を調べる
不動産は、仙台市や市街地域の物件の種類によって様々な異なる傾向があります。仙台市内の不動産(空き家や空き地)を売る前に、市場動向をよく調べ、適切な価格設定を行うことが重要です。

住宅ローンの残高を確認する
住宅ローンを借りている場合、残高がある場合は、売却額でローンを完済できるかどうか確認する必要があります。完済できない場合は、残りのローンを支払うために買い手からの支払いを受ける必要があります。

売却時にかかる費用を計算する
不動産を売却する際には、仲介手数料や登記費用、印紙税、不動産所得税などの費用がかかります。これらの費用をあらかじめ計算しておくことで、売却価格の設定や交渉がしやすくなります。

適切な不動産会社の選択
成功する不動産売却には、適切な不動産会社の選択が欠かせません。仙台市内には多数の不動産会社がありますが、物件の種類やエリアに特化した会社を選ぶことが望ましいです。大企業の不動産会社のメリット・デメリットや地域に根付いた小規模の不動産会社の見極めも売却の目的や環境で、大きく考え方が違いますので、慎重にかつ信頼できる担当者と良好なコミュニケーションが取れる会社を選びましょう。
一括査定サービスを利用する
仙台市内の不動産売却において、一括査定サービスを利用することで、複数の不動産会社から査定額を比較することができます。これにより、最適な価格設定や適切な会社選びが容易になります。一括査定サービスは無料で利用できることが多いので、積極的に活用しましょう。