仙台市・多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町の「空き家」や「空き地」でお困りならどんなことでもご相談ください。当社が全力でサポートいたします!ご売却以外にも空き家の管理でお困りなら12年の実績と経験とノウハウがある当社にお任せください。

仙台の空き家管理サービス:実家や土地を徹底管理

仙台の空き家管理サービス
仙台の空き家管理サービス
目次

仙台で空き家管理をお考えの方へ

仙台市内とその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)を中心に宮城県内で将来的に不動産売却をまたは維持管理をご検討中の皆様、特に空き家をお持ちの方にとって、「管理」は重要なポイントとなります。空き家が放置されることによるデメリットは数多く存在し、メリットをお考えなら適切な管理が求められています。そこで、空き家管理の12年経験と実績を誇る株式会社アスリートホームの「空き家管理サービス」がお勧めです。

株式会社アスリートホームでは、「親が施設に入所しいるので実家が空き家になっている」高齢になった親と同居するので実家が空き家になる」「相続で時間がかかりその間空き家になる」「売却はまだ考えていないけど空き家の維持管理に困っている」お客様によって様々な空き家の問題があり、それを解決する為に空き家の管理を行う3つのプランをご用意しています。「お手軽ワンコイン管理」「安心お手軽管理」「安心充実管理」の3つのプランから、お客様のニーズに合ったものを選択いただくことができます。以下では、各プランの特徴や強みなどを詳しく説明していきます。

※ 空き家の管理においては、防犯対策や衛生管理、さらには景観の保全など様々な観点から取り組むことが重要です。

アスリートホームの管理内容

アスリートホームの3つの管理プラン

お手軽
ワンコインプラン
毎月500
年間2,000円 ※年4回迄

建物解体・売却予定の方におすすめ

管理内容
外回り巡回
チラシ撤去
看板設置
植木確認
通水
室内換気
草むしり
室内確認
室内簡易清掃
有事害後状況確認
近隣訪問

【料金支払い例 年間契約】
毎月500円×4か月
=年間2,000円(税別)

※契約時初回登録料6,000円
   ※当社所在地から30キロ圏内限定

安心お手軽管理

毎月3,000
年間36,000円

ご予算を抑えたい方におすすめ!

管理内容
外回り巡回
チラシ撤去
看板設置
植木確認
通水
室内換気
草むしり
室内確認
外壁確認
室内簡易清掃
有事害後状況確認
近隣訪問

【料金支払い例 年間契約】
毎月3,000円×12か月
=年間36,000円(税別)

安心充実管理

毎月7,000
年間84,000円

大切に管理されたい方におすすめ!

管理内容
外回り巡回
チラシ撤去
看板設置
植木確認
通水
室内換気
草むしり
室内確認
外壁確認
室内簡易清掃
有事害後状況確認
近隣訪問

【料金支払い例 年間契約】
毎月7,000円×12か月
=年間84,000円(税別)

お手軽ワンコイン管理

毎月500円(税別)

建物解体・売却予定の方におすすめ!

現在、ご使用なられていなく売却までのつなぎ期間などに管理してもらいたいお客様におすすめです!あまり費用はかけたくなくて、すぐに売却や解体を考えているので低料金で管理をしてもらいたいお客様(売却、解体予定の方おススメ)のためにお得なサービスメニューをご用意させていただきました。

安心お手軽管理

毎月3,000円(税別)

相続した空き家やご予算を抑えたい方に!

毎月の新聞代ぐらいの料金ですませたい方におすすめです!費用をおさえて作業時間に少し時間をかけてもらいたい、とりあえず毎月空き家を確認してもらいたい、相続はしたけどすぐには売却できないお客様のためにさらにお得なサービスメニューをご用意させていただきました。

安心充実管理

毎月7,000円(税別)

しっかり管理!いつでも暮らせるような家を保ちたい方に

しっかり管理をなされたいお客様、建物を今後ご使用になる予定のお客様、売却やすぐに貸すことのできないお客様にはおススメです。こまめに建物のお手入れをしていないと建物の老朽化が早まります。ご使用予定でしたらこちらのサービスはおすすめです。
お手軽管理に比べて室内簡易清掃など全ての作業を含めた管理となりますので、安心していただけます!

追加オプションも可能!
お客様のニーズに合わせたコースを
お選びいただけます!

仙台の空き家管理基本サービス

「アスリートホーム」の空き家管理の方法はまずしっかり家の中をチェックし、家の中の空気や水道管などのライフラインをしっかり点検・確認いたします。外での作業も草むしりやポスト内点検・近所の見回りなどのご近所様に迷惑がかかっていないかなど細かく調べます。もし問題があれば報告書に記載して空き家管理者様とご相談の上、解決してまいります。

通風・換気(60分程度)

全室(押入れ、収納等)開放の上、空気を入れ替えます。

通風・換気(60分程度)

各蛇口を60秒ほど開放してさびの付着防止、排水トラップの注水(悪臭の室内充満防止)をいたします。

室内清掃

室内簡易清掃

建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。

庭木確認

庭木チェック

剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。

雨漏り確認

雨漏りのチャック

各室内部より雨漏りの症状(しみの有無)をチェックいたします。

外壁確認

外壁チェック

各塗装・外壁仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックいたします。

県令関係チェック

権利関係チェック

日照・通風の阻害となる周辺の環境チェックをいたします。

近隣訪問

近隣訪問

ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。

有事災害

有事後巡回

台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、被害状況の確認のため臨時の巡回をいたします。

空き家現状報告書

管理・点検後 報告書を送付 遠方kらも確認できます

弁護士などのネットワーク

空き家管理のネットワーク

不動産売却は、多くの手続きと専門知識を必要とする複雑なプロセスです。契約書作成や登記などの法的手続き、建物状態の調査、税金の計算や申告、物件の清掃や解体、そして新居への引っ越しといった、一連のフローを一つの業者で管理することは難しいです。

しかし、アスリートホームはこれら一連のプロセスを一貫してサポートします。異なる職種の専門家が一丸となって協力することで、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なサービスを提供するとともに、各業務の質を確保します。

また、これらのプロセス全てにおいて、お客様とのコミュニケーションを重視します。不動産売却の進捗状況や必要な手続きなど、透明性のある情報提供を行い、安心感をもたらします。

業務項目説明
法的手続き弁護士や司法書士と協力し、契約書作成や登記などの法的手続きを行います
物件調査家屋調査士とともに、物件の建物状態を確認し、価値を正確に把握します
物件清掃・解体便利屋や解体業者と協力し、物件の清掃や必要に応じて解体作業を行います
税務処理税理士と連携し、不動産売却に伴う税金の計算や申告を行います
引っ越し手配引っ越し業者と連携し、新居への引っ越しをスムーズに進行します
ワンストップサービス

上記の連携により、私たちは空き家管理から買取、遺品整理、相続・税金問題、賃貸に至るまで、不動産に関わる様々な課題を解決します。そして最終的には、スムーズな不動産売却を実現します。

お客様との透明性のあるコミュニケーションを重視し、全てのプロセスを丁寧に進めます。アスリートホームにお任せいただければ、安心して不動産売却を進めることが可能です。皆様の不動産売却、ぜひアスリートホームにお任せください。

管理のご依頼はこちらから
アスリートホームの電話番号
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宮城・仙台近郊の空き家管理実績の一例

管理場所
宮城郡七ヶ浜町汐見台戸建平成25年安心充実管理
※H28年11月に遺品整理後に当社に売却ご依頼 12月売却成約
宮城郡七ヶ浜町汐見台戸建平成27年安心充実管理
宮城郡七ヶ浜町汐見台戸建平成26年お手軽管理
※H27年6月遺品整理と合わせて当社に売却ご依頼 9月ご成約
塩釜市松陽台戸建平成24年安心充実管理
多賀城市下馬戸建平成25年お手軽管理
※H29年3月解体と合わせて当社に売却ご依頼 4月ご成約
仙台市太白区恵和町戸建平成26年お手軽管理
仙台市青葉区滝道戸建平成26年お手軽管理
多賀城市鶴ヶ谷戸建平成26年安心充実管理
※H29年3月遺品整理と合わせて当社に売却ご依頼 3月ご成約
多賀城市桜木戸建平成28年お手軽管理
宮城郡利府町加瀬字中沢戸建平成27年通常お手軽管理
石巻市飯野字岩崎戸建平成26年お手軽管理
多賀城市母子沢町戸建平成29年安心充実管理
仙台市青葉区東勝山戸建平成29年安心充実管理
柴田郡大河原町戸建平成29年安心充実管理
塩釜市清水沢土地平成27年お手軽管理
※H28年9月当社に売却ご依頼 12月ご成約
仙台市若林区志波町戸建平成26年お手軽管理
※H28年9月当社に売却ご依頼 12月ご成約
塩釜市みのが丘戸建平成26年お手軽管理
※H27年1月リフォームと合わせ賃貸募ご依頼 4月ご成約
塩釜市清水沢戸建平成24年お手軽管理
※H25年10月リフォームと合わせ賃貸募集ご依頼 1月ご成約
塩釜市松陽台戸建平成26年お手軽管理
多賀城市桜木土地平成26年お手軽管理
宮城郡七ヶ浜町松ヶ丘 戸建平成26年安心充実管理
※H27年3月遺品整理と合わせ売却のご依頼 4月ご成約
仙台市太白区八木山南戸建平成29年安心充実管理
※H30年6月遺品整理と合わせ売却のご依頼 7月ご成約
村田郡村田町沼辺戸建平成30年安心充実管理
※H31年2月遺品整理と合わせ当社に売却ご依頼 4月ご成約
仙台市宮城野区清水沼戸建平成29年お手軽管理
※H31年11月当社に売却ご依頼 12月ご成約 
仙台市青葉区滝道戸建令和2年安心充実管理
仙台市泉区将監戸建令和2年安心充実管理
仙台市若林区遠見塚戸建令和2年お手軽管理
仙台市青葉区双葉ヶ丘戸建令和2年安心充実管理
※H3年2月遺品整理と合わせ売却のご依頼 4月ご成約
塩釜市千賀の台戸建令和3年ワンコイン管理
塩釜市泉ヶ岡戸建令和3年ワンコイン管理
多賀城市伝上山戸建令和3年お手軽管理
岩沼市相の原戸建令和3年お手軽管理
名取市手倉田戸建令和3年お手軽管理
塩竃市旭町町戸建令和4年お手軽管理
塩竃市石堂戸建令和4年お手軽管理
仙台市太白区緑ヶ丘戸建令和5年年安心充実管理

その他多数ご依頼及び管理断続中です

仙台の空き家管理の対応エリア

宮城県地図
基本料金なし

仙台市・多賀城市・塩釜市・七ヶ浜町・利府町・富谷町・名取市

郊外地区 基本料金+1,500円

大河原町・柴田町・村田町・亘理町・松島町・東松島市・大和町

県内地区 基本料金+2,000円

その他の宮城県内地域(要相談)

※地域によっては空き家管理基本料金に加算金になる地域がございます。
※県内地域の場合2ヵ月1回、3ヵ月1回とご要望にお応えできます。

仙台の不動産空き家管理の契約までの流れ

契約までの流れ

お問い合わせいただきましたらスムーズに打ち合わせなどをさせていただき、お客様に合ったプランをご提示させていただきます
その後、弊社が家の管理(清掃や庭木のチェック)などさせていただき、破損個所などがあった場合は報告書付きでお送りいたしますので安心して空き家管理をお任せいただければと思います。

仙台の空き家管理サービスの強み

株式会社アスリートホームの不動産空き家管理サービスは、空き家をお持ちの所有者様にとって、仙台市内及びその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)で最適な選択肢です。その理由は、以下の3つの強みによります。

地域に精通した専門スタッフ

仙台市内及びその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)で不動産空き家管理を行う株式会社アスリートホームの専門スタッフは、地域に精通しています。仙台の気候や風土、地域性に関する情報を熟知しており、それらを踏まえた適切な管理を提供します。また、市内の法令や条例に関する最新情報も把握し、空き家のご所有者様に対して適切なアドバイスができるのが魅力です。

迅速な対応で安心・信頼のサポート

空き家でトラブルが発生した際に迅速な対応が求められます。株式会社アスリートホームは、そのような状況にも迅速に対応し、ご所有者様からの安心・信頼を得ています。定期的な物件巡回やメンテナンスにより、トラブルの未然防止にも努めています。

これらの強みを持つ株式会社アスリートホームの不動産空き家管理サービスを利用することで、空き家の管理を安心して任せられることができます。

管理でこんなに差が出るなんて・・・

「実家(親の持家)の空き家管理・維持費用・管理方法が分からない。」と言う相続人様・空き家の所有者様は多いものです。
実際、空き家管理と言っても、不動産会社で物件や顧客を増やす為に片手間で管理する会社、管理外注する会社など年間の金額も含めて大きな差があります。
管理会社に任せた場合、毎月の点検料はそこそこ安いが・・・管理が中途半端・・・本当に管理をしているか気になる・・・
空き家・空き地の管理料金を安く済ませたい・・・格安管理料金で維持管理のコストを削減したい・・・

  • 空き家管理のお見積を取られてコストが下がったと喜ばれております
  • 他社に比べて半額以下になったと喜びの声を頂いております。
  • 空き家の所有者様には、近くの物件だけでなく遠く県外の物件も一括して任せていただく方も・・。
  • ネットワークの強みを生かして、広域でワンストップサービスを提供しています。
  • 総見積り・比較検討して問合せをして下さい。自信があります。
  • 空き家管理や日常清掃等は、会社選びよりも作業担当者によるところが大きいです。
  • お試し利用も可能です。
  • 初めての相続。遺産分割や相続登記、煩雑で難しい相続対策もお手伝いしています。
  • 専門家によるサポートが提供可能です。(有償)
  • 空き家管理以外にもお庭の剪定管理、遺品整理から空き家のご売却まで
  • 無駄な時間やコストをかけること無く全てサポートさせていただきます
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アスリートホームの電話番号
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空き家の管理サービスを利用するメリット

空き家の管理サービスを利用することで、さまざまなメリットがあります。今回は、不動産価値の維持・向上、建物美化の向上、空き家のご所有者様の負担軽減といったメリットに焦点を当て、仙台市内及びその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)で信頼できる管理サービスを提供する株式会社アスリートホームをご紹介します。

不動産価値の維持・向上

適切な管理サービスを利用することで、物件の価値を維持し、さらに向上させることが可能です。例えば、株式会社アスリートホームの定期的な物件巡回やメンテナンスにより、建物や設備の劣化を未然に防ぎ、適切な修繕を行うことができます。これにより、物件の価値を長期的に維持・向上させることができるのです。

売却までの一時的な効果

空き家の管理を行うことには、売却までのさまざまなメリットがあります。以下にいくつかのメリットを挙げます。

  1. 保護と安全: 空き家は放置されると、不正侵入や盗難、荒廃、火災などのリスクが高まります。管理を行うことで、空き家を保護し、安全を確保することができます。
  2. 価値維持: 空き家は時間の経過とともに価値が低下する傾向にあります。管理を行うことで、建物や敷地の定期的なメンテナンスを行い、価値の維持を図ることができます。
  3. 環境保全: 空き家が荒れ放題になると、周辺地域の景観や環境に悪影響を与えることがあります。管理を通じて、外観の美化や周辺地域の環境保全に貢献することができます。
  4. 売却準備: 管理を行うことで、売却に向けた準備を進めることができます。例えば、内部のクリーニングや修繕、必要な書類の整理などを行うことで、売却プロセスをスムーズに進めることができます。
  5. 付加価値: 管理された空き家は、購入者にとって魅力的な要素となります。メンテナンスが行き届いていることや周辺環境が整備されていることは、購入意欲を高める要素となります。

これらのメリットは、空き家を放置せずに管理を行うことで得られます。売却までの期間において、空き家の価値や状態を維持し、売却時により良い条件で取引を進めることができます。

空き家所有者様の負担軽減

管理サービスを利用することで、所有者様の負担も大幅に軽減されます。株式会社アスリートホームは、所有者様の負担を軽減することができます。以下にその主な負担軽減のポイントをお伝えさせて頂きます。

  1. 日常管理の手間軽減: 空き家の管理には、定期的な清掃やメンテナンス、庭の手入れ、郵便物の受け取りなどの日常的な作業が必要です。管理会社に委託することで、これらの作業を専門のスタッフが代行してくれるため、所有者様は日常的な管理の手間を軽減することができます。
  2. 資産価値の維持: 空き家を放置すると、建物や敷地の価値が低下する可能性があります。管理会社に依頼することで、定期的な点検やメンテナンスを行い、資産価値の維持に努めることができます。これにより、将来的な売却時により良い条件で取引を進めることができるでしょう。
  3. 法的・手続き上のサポート: 空き家の管理には、自治体の規制や法的な手続きが関わることがあります。管理会社はこれらの法的な要件を理解し、オーナー様に代わって必要な手続きを行ってくれます。
  4. トラブル対応: 空き家には様々なトラブルが発生する可能性があります。例えば、漏水や故障、不正侵入などが挙げられます。管理会社に委託することで、トラブルが発生した際には迅速かつ適切に対応してもらえます。

これらの要素によって、当社に依頼することで空き家のご所有者様の心と体の負担を軽減することができます。専門知識や経験を持つ当社が管理業務を行い、所有者様はより効果的に空き家を管理することができます。

これらのメリットを考慮すると、空き家の管理において、仙台市内で信頼できる株式会社アスリートホームの管理サービスは、非常に魅力的な選択肢と言えます。長期的な不動産価値の維持・向上、そして空き家のご所有者様の負担軽減に大きく貢献致します。

空き家の管理を検討している所有者様は、ぜひ株式会社アスリートホームのサービスを検討してみて下さい。空き家管理を専門とする同社のサービスは、空き家のご所有者様にも多くのメリットをもたらすことをお約束致します。

仙台の空き家管理の方法の実例

空き家の所有者の方から市役所から放置していた空き家の写真と合わせて是正のお手紙が届いたからどうしたらいいのか?空き家の管理のやり方はどのようにしたらいいのか?とよくお客様からご相談のご連絡をいただきます。まず何故お手紙が送られてきた理由は必ずあるかと思います。

それと合わせ空き家を管理することの意味は特定空き家に指定されないようにすること義務が一番の大前提になります。是正のお手紙を頂いた方からの空き家を実際に見に行ってみると共通しているのは庭の樹木の管理を数年放置して伸び放題、ポストの中のチラシが溢れて地面に山のようになっている、数年空き家を放置し雨樋が外れている、鍵が施錠されていなかったのか窓が開いてガラスが割れている、電気ガス水道が止まっているなど明らかに人が住まなくなって放置されているが一目でわかる状況で近隣の方に悪影響を与えていることが分かる空き家が市役所から是正など受ける対象の割合が多いと思います。是正等受けない空き家の管理のやり方は空き家の室内状況を気にしないのであれば、建物周りや外観の美観の維持することが重要です。

最優先の一番はお庭の管理を毎年、梅雨の時期5~6月、秋の時期9~10月の年2回は毎年必ず剪定除草は行うことです

草木が伸びていれば虫の発生や猫やネズミやハクビシンの動物の住処になってしまいます。住処になると次は建物内、特に一番の侵入口は基礎の換気口、屋根の軒裏、屋根と外壁の隙間から屋根裏に侵入します。なので美観を損ねないようにすることが空き家管理の重要なポイント、ある意味空き家所有者の義務だと感じます。草木は6月にかなり伸びます。折角刈っても夏の時期にすぐ伸びるので秋の時期は軽く刈る程度で充分かと思います。美観を損ねることが特定空き家の指定に繋がりますのでそこを注意してください。経験上、除草剪定を行っていることだけで特定空き家の指定は防げるかと思います。

その他、遠方に住んでいるのであれば、金利やご親戚の方に3か月に1回とか半年に1回とか空き家の外回りや外観に問題がないかを見に行っていただくことをお願いすることも重要です。

もし、お願いする方が近くにいなければ、当社のような空き家管理業者に巡回を依頼することも一つかと思います。まずは管理する費用を抑えるのであればご自身で空き家の管理を行ってみる方法も宜しいかと思います。市役所から是正のお手紙が来たら焦らず、心配はぜすに空き家を見にいってすぐに対処する義務はあるかと思います。落ち着いて行えば大丈夫です。

空き家の相続による問題

相続後の空き家の家財道具の処分・遺品整理など自分ではできない難しい処理もご相談ください。不動産に関する相続の、小さな疑問も、大きな悩みも。当社では様々な相続のご相談をお受けしてきました。空き家管理と合わせてご相談いただければと思います。相続問題は相続税の有無や資産の形にかかわらず、事前整理が大事です。とくに、不動産に関する税制、活用方法が複雑化している現在、一度、 お気軽にご相談ください!

  • 空き家はどのくらいの査定価格なんだろう?
  • この土地を最も賢く子供たちに手渡すには?
  • 存命中に相続しやすい資産に変えておきたい
  • アパート経営って、本当にお得なの ?
  • 相続人との遺産分割協議書の作成にあたって空き家の売却価格が知りたい・・・
  • トラブルにならない方法をアドバイスしてほしい
  • 相続人が複数人いる場合、土地や建物はどうなるの ?
  • 資産運用と相続対策、どっちも聞きたい
  • 相続する予定だけど売却までの手順が分からない
  • 相続登記を行うのに税理士、司法書士を紹介してもらいたい。
相続による問題

成年後見人の方もご対応可能です

成年後見人の方もご対応可能です
  • 建物の老朽化・劣化などを防ぐ
  • 高齢者の負担になる清掃などを軽減する
  • 空き家を気にせずに日常生活を送れる
  • 隣家に対して迷惑の軽減ができる
  • 地域貢献の面も考えられ防犯面が向上
  • 売却までの管理・維持・資産向上面します
  • 毎年の草木剪定(せんてい)を気にしなくてすむ
  • 買取・売却・賃貸などもスムーズにできます

アスリートホームの不動産空き家管理サービスを選ぶ理由

  1. 空き家管理をメインとする不動産業者ならではの目線から空き家の徹底した空き家管理を行ないます。
  2. 迅速な対応で安心・信頼のサポートを提供し、空き家所有者様の心の負担を軽減します。
  3. 定期的な物件巡回やメンテナンスを行い、不動産価値の維持・向上に努めます。
  4. 空き家管理以外にもの家財整理、ご売却・買取り・賃貸運営まで全面サポートします。

空き家をお持ちで管理をお考えのご所有者様は、株式会社アスリートホームの不動産空き家管理サービスをご検討ください。仙台市内や宮城県内(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)での物件管理を専門とする同社のサービスは、物件の価値を最大限に引き出すだけでなく、空き家のご所有者様にも多くのメリットをもたらすことができます。宮城県の各地域で空き家の管理でお困りならお気軽にお問い合わせいただき、丁寧・安心・信頼のサポートを体感してみてください。

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