レポート– archive –

相続した実家がずっと空き家のままなんですが、売らずに人に貸すこともできるんでしょうか？ はい、条件が整えば賃貸として活用できるケースは多くあります。ただし建物の状態や地域の需要によって向き不向きがありますので、順番に整理していきましょう。...

遠くに住んでいる実家の土地を、正直手放したいと思っているんですが、そんな方法ってあるんでしょうか。 相続した土地を国に引き取ってもらえる制度があります。ただ、誰でもどんな土地でも使えるわけではないので、条件を確認しながら一緒に整理していき...

親が高齢者施設に入居した、あるいは亡くなったことをきっかけに、実家が空き家のまま残ってしまうケースは少なくありません。片付けや名義変更、今後の活用方法まで一度に考えることになり、何から手をつければよいか分からず立ち止まってしまう方も多い...

親の家を相続したのですが、空き家のまま売ると税金がすごくかかると聞きました。本当ですか？ 建物が古く取得費が分からない場合、税金が高くなりやすいのは事実です。ただ、要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例がありますので、ま...

相続した実家や空き家が古い建物である場合、気になるのが地震に対する強さです。特に築40年以上の木造住宅は、今の建築基準法とは異なる基準で建てられていることが多く、大きな地震が起きたときに倒壊するリスクが指摘されています。ここでは、空き家に...

実家が空き家になっているのですが、売るほどではないというか、地元の人や移住してくる人に使ってもらえたら一番いいなと思っています。空き家バンクというものがあると聞いたのですが、どんな仕組みなんでしょうか？ 空き家バンクは、空き家を「売りたい...

実家を相続放棄しようと思っているのですが、放棄すればもう空き家には一切関わらなくてよくなるんですよね？ 実は、相続放棄をしても、状況によっては空き家の管理義務が残ることがあります。ポイントは「放棄した時点でその家を実際に占有していたかどう...

実家を兄と2人で相続したのですが、話し合いがまとまらず、そのまま共有名義になっています。特に困っていないので、このままでもいいのでしょうか？ 今すぐ困っていなくても、共有名義のまま放置すると、将来的に売却や活用がしにくくなることがあります...

実家が空き家になっているのですが、売るのはまだ迷っていて、民泊とか何か他の使い道はないかなと思っています。実際どんな活用方法があるんでしょうか？ 民泊のほかにも、トランクルームや駐車場、シェアハウスなど、建物の状態や立地に応じていくつかの...

実家の遺品整理をしないといけないのですが、量が多すぎて何から手をつけていいか分かりません。 最初から完璧に進めようとせず、重要書類や貴重品の確認から始めて、そのあと少しずつ仕分けしていくのがおすすめです。無理のないペースで一緒に整理してい...