レポート– archive –

空き家って、誰も住んでいないなら急いで管理しなくても大丈夫じゃないの？ 実は逆で、住んでいない家ほど傷みやすく、近隣トラブルや法改正によるリスクも出やすいので、空き家管理の必要性はとても高いんです。 空き家を所有しているものの、まだ使う予...

ねえ、2026年の仙台市の公示価格って、やっぱり中心部だけが強いの？ 中心部はもちろん強いけれど、名取市、多賀城市、利府町、富谷市のような郊外でも伸びている場所がありますよ。 じゃあ、仙台市全体が上がっているなら、どこでも売りやすいの？ そこは...

2030年には空き家ってもっと増えるの？ 実は逆ですね。多賀城は遺跡、塩竈は崖や擁壁、七ヶ浜は津波、利府は土砂災害など、地域ごとの問題があるので、放置するほど売りにくくなりやすいですよ。 親から家を相続したとき、「とりあえずそのままでいいだろ...

空き家って、誰も住んでなくても税金がかかるの？ かかるよ。主に固定資産税と都市計画税で、管理状態しだいでは負担が増えることもあるんだ。 空き家を持っていると、「毎年どれくらい税金がかかるのだろう」「住んでいない家なのに高いのだろうか」と不...

2030年には空き家ってもっと増えるの？ 増える可能性は高いけど、早めに売却や管理を考えれば、放置リスクはしっかり減らせるよ。 日本では空き家の増加が大きな社会問題になっています。ニュースで見聞きする機会は増えましたが、「2030年には何が起こる...

宮城で家が売れないのって、古いからだけじゃないの？ うん、価格のつけ方や立地、擁壁やハザードの不安まで、買う人が気にするポイントを整理すると理由が見えてくるよ。 宮城県で家を売ろうとしているのに、なかなか問い合わせが来ない、内覧が入らない...

孤独死があった家って、やっぱりかなり安くなるの？ ケース次第ですね。5％〜1割程度の影響で済むこともありますが、状況によってはもっと下がることもあるので、告知義務と価格のバランスが大切です。 孤独死があった家を相続したとき、多くの方が最初に...

原油価格が上がると家も売れにくくなるの？ 一概にはそうじゃないよ。物価や金利、買う人の予算にどう影響するかを見て、売却タイミングを考えるのが大事なんだ。 ニュースで「原油価格が上がっている」「エネルギー価格が不安定だ」と聞くと、家や土地を...

家を売るときって仲介手数料だけじゃないの？ 実は印紙代、抵当権抹消、測量費、解体費、税金まであるんだ。この記事を読めば全部わかるよ。 不動産を売却するとき、多くの人が気になるのが「売却にかかる費用」です。 家を売るときは売却価格がそのまま手...

不動産ってどうやって売るの？流れが全然わからない… 大丈夫。不動産売却は『査定 → 売却活動 → 契約 → 引き渡し』の順番で進むんだよ。このページで初心者でも分かるように解説しているよ。 査定・媒介契約・住宅ローン・税金まで徹底解説 不動産を売却す...