レポート– archive –

古い実家を売却しようと思っているのですが、売ったあとに何か責任を問われることはあるのでしょうか。 はい、「契約不適合責任」といって、売却後に建物の不具合が見つかると、売主が責任を問われることがあります。事前に知っておくと安心ですよ。 「実...

実家の空き家がかなり傷んでいて、そろそろ解体を考えているのですが、費用の目安が全然わからなくて… 解体費用は建物の構造や広さによって変わってきます。まずはおおよその相場を知っておくと、見積もりを取ったときに判断しやすくなりますよ。 解体費用...

先週久しぶりに実家に行ったら、家の中がカビ臭くてびっくりしました。誰も住んでいないのに、どうしてこんなににおうんでしょうか。 空き家は窓を開ける機会がなく、湿気がこもったままになりやすいんです。カビや悪臭の多くは換気不足が原因なので、こま...

実家がだいぶ古くなってきて、解体するかリフォームするか迷っています。何を基準に決めればいいんでしょうか。 建物の傷み具合や耐震性、今後その土地や建物をどう使いたいかによって判断が変わってきます。費用面だけでなく、いくつかの視点から一緒に整...

親がまだ元気なうちに、実家の片付けについて話しておいたほうがいいのでしょうか。 はい、親御さんが元気なうちに少しずつ進めておくと、いざというときの負担がかなり軽くなりますよ。これを生前整理と呼びます。 「実家をいつか片付けなければ」と思い...

「実家を相続したものの、名義変更をしないまま空き家にしている」というご家庭は少なくありません。しかし2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく手続きを怠ると過料の対象になる可能性があります。この記事では、相続登記義務化の概要から期...

実家の空き家、庭木や雑草がだいぶ伸びてしまっているのですが、何か行政から言われることはあるのでしょうか？ 2023年の法改正で「管理不全空き家」という区分ができたので、状態によっては市区町村から指導を受ける可能性があります。どんな基準があるか...

実家の登記簿を見たら、名義がまだ亡くなった祖父のままでした。父もすでに亡くなっているのですが、これは一体どういう状態なのでしょうか？ それは「数次相続」と呼ばれる状態で、祖父の相続と父の相続が両方とも未了のまま重なっている状態です。相続人...

実家が空き家になってから、隣の家から「庭木の枝がうちの敷地に伸びてきて困っている」と連絡がありました。どう対応すればいいのでしょうか？ 越境した枝のルールは令和5年の民法改正で変わっていますので、まずは現在のルールを確認しておきましょう。...

隣の家がずっと空き家のままで、持ち主の相続人がいないという話を聞きました。この先どうなっていくんでしょうか？ 相続人が誰もいない場合、家庭裁判所が選んだ専門家が財産を整理していく手続きに進むことになります。少し複雑な仕組みですので、順番に...