塩釜市石堂：空き家管理から不動産売却

塩釜市石堂：空き家管理から不動産売却

塩釜市石堂で相続で取得した築50年の叔母の平屋の自宅の空き家管理のご相談を埼玉県に住む甥の方からご相談を頂きました。ご依頼を頂いた時は施設に叔母が入所しており、しばらく空き家で草木などが伸びており、県外に住んでいるので管理することができない為、定期的な見回り、室内の換気と合わせ、将来的に売却も含め空き家の管理をしてもらいたいということでした。

ご依頼後すぐにお客様からのご希望で毎年草刈除草の依頼をするのは面倒で、費用も毎年かかるよりかは防草シートを施工してもらった方が毎年コスト的に抑えられるとのことで防草シートをお庭から縁側にかけ施工させて頂きました。

建物の状態を良好に維持する為に空き家管理は月1回の巡回では庭のお手入れ・換気・通水・簡易清掃などを行ないました。空き家管理のご依頼から2年程経過してところ、施設に入所している叔母がお亡くなり、相続登記も完了したとのことでこのまま売却のご依頼を頂きました。建物内は生前に亡くなった叔母が定期的に近くの大工にリフォームや面テンスを依頼していたということで築50年には見なく室内の状態は良好でした。また壁を増やして耐震補強も行っていたということでした。

塩釜市石堂のご売却のご依頼を頂いてまず、物件調査(水道管・下水管・ガス管・境界・擁壁・建物記載事項証明書の有無など）を全て調査、売却価格査定書を作成しご依頼のお客様のご希望の金額とすり合わせを行ない売却金額を確定しました。また、当社でご売却のお客様にはサービスでセルフクリーニング、床にはワックスを行ない、室内の状態を綺麗にすることで気持ちよくご内覧ができるように致しました。

売却のご依頼を受けてから3ヵ月以内に購入希望のご相談を受け、無事にご契約を行ないお引渡しを行なうことができました。

アスリートホームの今回の事例の見解

この事例は、埼玉県にお住まいのお客様から塩釜市石堂にある空き家の管理と合わせご売却のご相談を受けたケースです。以下、当社の見解として、この事例のポイントをまとめてみたいと思います。

• 時間をかけないで売却
  ご依頼から売却完了までの期間を短縮し手続きを迅速に行い、現況で手間なくお引渡しを行ないました。お客様の急な状況に迅速に対応しました。
• 空き家管理との融合性
  売却を行なう前から月1度の巡回及び定期的な建物の通風・通水・換気・簡易清掃・建物周りの除草など行ない、建物の状態を良好に維持管理することによって建物の劣化を防ぐことが出来ました。
• セルフクリーニング
  セルフクリーニング
• セルフクリーニングを行なう事によって内見のお客様に清潔感を保ち、表面を美しく仕上げることで、築古の戸建が見事に生まれ変わりました。
• 初めての中古戸建のご購入に向けた提案
  この事例から、初めての不動産を検討する方々へのアドバイスをお伝えしました。中古戸建をご購入する事で、リフォームを含め新築購入より低コストで生活力に合った安定的な住宅ローンのお支払いを行なうことができました。

塩釜市の不動産売却ならアスリートホームへ！

空き家管理も含め不動産売却は仲介と買取の2種類の方法があり、売却方法によって流れや売却価格に違いがあります。自身の要望がある方はもちろん、どうしたらいいかわからないという方も、まずは不動産会社に相談をして、プロの意見を聞いてみると良いでしょう。塩釜市周辺で不動産売却を考えるならアスリートホームにお任せください！
アスリートホームでは、空き家管理・仲介・買取のどちらの売却方法も対応可能であり、塩釜市周辺地域での売却実績を多数持っている地域特化型の不動産会社です。
不動産実務経験21年のプロがお客様の悩みに寄り添い丁寧に対応します。不動産売却を検討しているけれど、迷っている…という場合でも、まずはお気軽にご相談ください。