塩釜市：時代に取り残された空き家の売却

空き家管理の重要性-昭和の戦後建築の空き家を例に

塩竃市北浜にある昭和の戦後に建築したご実家(生家)の空き家を管理していただきたいとご依頼をいただきました。特に塩竃市での不動産売却や管理には独自のノウハウが必要で、当社はその点に強みを持っています。

塩竃市北浜は塩竃の中でも小高い丘の上にあるエリアで、道路幅も狭く車でも行くことができない場所がかなりあります。塩竃市全体的に崖地が多い場所で有名です。売却をしたいがとても売れるような場所ではないと、他の不動産会社からお断り、されて何年もそのまま空き家を放置してしまってどうしたらいのか誰に相談したら良いのか悩んでいたということでした。たまたま当社のHPを見てお問い合わせ頂きました。

現地を確認したところ。まず道路幅が狭く車で行くことができない場所でした。また空き家はとても住める状態ではなく昭和初期の建物で草木が生茂り、近隣の方からの苦情などご迷惑をしていることでした。そこでまずはお客様のご要望は空き家の定期的に管理と合わせ、いずれかは売却まで全てお願いできないかというご要望でした。特に塩竃市エリアでの不動産売却や管理には独自のノウハウが必要で、当社はその点に強みを持っています。

まずは空き家を綺麗にするために草刈り剪定を行い、建物はすでに傾いて危険な状態でしたので解体のご提案をさせていただきました。解体も4トントラックや重機が入らなく手作業での解体となりました。何とか無事に解体ま行い、しばらく空き地を管理をさせていただいてからご売却の準備をさせていただきました。

また空き家の場所が塩釜市でもかなりの急傾斜のある地区で、短期間でご売却できるかと心配でしたが、近隣の方が駐車場としてご利用したいということですぐにご売却までにいたることができ一安心でした。何も手を付けずに空き家にするご理由はあると思いますが、近隣の方のご迷惑、防犯面、放火、獣動物の住家などになってしまいます。空き家をそのまま放置しているよりかは適切に管理しながらご売却や賃貸を進める上でやはり空き家の資産低下、劣化を防ぐためには定期的な管理は必要だと思います。

アスリートホームの今回の事例の見解

この事例から分かるように、空き家を放置してしまうと、周囲の方々に迷惑をかけたり、防犯面や火災などのリスクを引き起こす可能性があります。また、空き家は放置すればするほど劣化が進み、資産価値も下がってしまいます。そのため、定期的な管理が必要不可欠です。

空き家管理には、草刈りや剪定などの維持管理だけでなく、建物の解体や修繕などの大規模な管理も必要になる場合があります。そして、空き家を売却したい場合も、管理状況が悪ければ売却価格も低下してしまうことがあります。そのため、空き家を放置する前に、適切な管理方法を検討することが大切です。

アスリートホームでは、塩竃市内の空き家の管理や相続した空き家など、お客様のお困りごとを解決する為にご要望に合わせた柔軟な管理売却方法などの対応を行っています。特に塩竃市での不動産売却や管理に関する経験豊富なスタッフがおり、地域に密着したサービスを提供しています。さらに、塩竃市内での不動産売却や管理においては、市内の特定の地域性や物件タイプに対する専門的な知識も持っており、それによってお客様に最適な解決策を提供できると自負しています。