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売却困難な物件を賃貸に!メリットとリフォーム費用の抑制策

「難問物件でも賃貸で収益化!塩釜市内の事例」

不動産投資は、大きな利益を得ることができる反面、いくつかのリスクが存在します。中でも、物件の売却が困難な場合は、収益化に関する悩みがつきまとうことがあります。本記事では、当社がご提案した塩竃市の事例を紹介し、売却が難しい物件でも賃貸で収益化する方法をご説明します。

お客様の物件は、道路との高低差や擁壁の問題があるため、売却することが困難な物件でした。他の不動産会社に相談したところ、難しい物件という理由でお断りされたとのことです。しかし、当社が不動産調査を行った結果、この物件は通常に売却することが難しいと判断しました。そこで、当社は賃貸での収益化をご提案しました。

まず、周辺での戸建賃貸の相場を調査し、確実に入居者を募集できるような間取りや設備、費用などをトータルでご提案しました。また、リフォーム費用もできるだけ抑えた内容をご提案し、リフォーム費用を4年で回収し、その後からは安定した賃料収入を得ることができるようご提案いたしました。

お客様は、当社のご提案にご納得いただき、リフォームを実施することになりました。リフォームにより、間取りや設備を改善し、入居者からの需要を高めました。その結果、安定した賃料収入を得ることができるようになりました。

当社は、不動産投資の専門家として、お客様の不動産に関するお悩みやご相談に誠心誠意お応えしています。売却が難しい物件でも、賃貸で収益化する方法があります。不動産投資に関するお悩みがございましたら、お気軽に当社までご相談ください。

アスリートホームの一言ポイント

当社からお客様に伝えるポイントは。

  1. 他の不動産会社では断られた難しい物件でも、調査を行い解決策を提案することができます。
  2. 賃貸での収益化をご提案し、周辺の賃貸相場や間取り、設備、費用などをトータルで考慮して具体的な提案を行うことができます。
  3. リフォーム費用を抑えつつ、リフォーム費用を4年で回収し、その後は安定した賃料収入を得ることができるような提案を行うことができます。
  4. 当社はお客様の不動産に関するお悩みやご相談に対して、誠心誠意お応えします。
塩竃市みのが丘の空き家の外観
塩竃市みのが丘の空き家の2階リビングのリフォーム作業(和室からフローリングに変更)
塩竃市みのが丘の空き家の和室のリフォーム作業(和室からフローリングに変更)
塩竃市みのが丘の空き家の2階リビングのリフォーム作業(クロス張替え)
塩竃市みのが丘の空き家の2階リビングのリフォーム作業(床根太入れ替え)


株式会社アスリートホーム

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