宮城県内仙台市の不動産売却・Re活用なら当社に全てお任せください！
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「空き家の売却に関する相談～管理費用がかさみ、売却を決意～」
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「廃墟化したアパートの解体と売却：入居者対応の重要性」
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「空き家管理から売却まで、全てお任せください。- 遺産相続後の空き家売却の実例 -」
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「宮城県北の空き家を売却した事例」
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「ご実家の買取りのご依頼」
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「空き家の再利用事例：築年数が古い物件をリフォームして高利回りの賃貸物件に」
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空き家の適切な管理と売却の必要性 – 昭和戦後に建築された生家の事例
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「成年後見人の方からの空き家売却相談：多賀城市大代の空き家を早急に売却したい」
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「七ヶ浜町の空き家管理から売却まで一括サポート事例」
| 中古戸建て 宮城県塩竈市玉川三丁目 400万円 [成約日] 2023年1月22日 | 土地 宮城県塩竈市玉川三丁目 1,500万円 [成約日] 2022年5月 |
| 土地 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目 1,400万円 [成約日] 2022年3月 | 中古戸建て 宮城県多賀城市大代五丁目 1,700万円 [成約日] 2022年1月 |
| 中古戸建て 宮城県塩竈市新富町 800万円 [成約日] 2021年12月 | 中古戸建て 宮城県塩竈市松陽台一丁目 800万円 [成約日] 2021年11月 |
| 土地 宮城県塩竈市清水沢一丁目 1,800万円 [成約日] 2021年9月 | 中古戸建て 宮城県塩竈市松陽台一丁目 400万円 [成約日] 2021年7月 |
| 中古戸建て 宮城県塩竈市玉川三丁目 500万円 [成約日] 2021年6月 | 中古戸建て 宮城県塩竈市藤倉三丁目 300万円 [成約日] 2021年6月 |
| 土地 宮城県塩竈市清水沢一丁目 700万円 [成約日] 2021年3月 | 土地 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘二丁目 2,800万円 [成約日] 2020年7月 |
| 中古戸建て 宮城県塩竈市今宮町 400万円 [成約日] 2020年7月 | 土地 宮城県宮城郡利府町加瀬 1,200万円 [成約日] 2020年6月 |
| 土地 宮城県多賀城市明月一丁目 700万円 [成約日] 2020年3月 | 中古戸建て 宮城県遠田郡美里町二郷 200万円 [成約日] 2019年11月 |
| 中古戸建て 宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜 1,300万円 [成約日] 2019年11月 | 中古戸建て 宮城県仙台市宮城野区清水沼二丁目 100万円 [成約日]2019年11月 |
| 土地 宮城県多賀城市笠神二丁目 1,600万円 [成約日] 2019年10月 | 新築戸建て 宮城県仙台市青葉区中山吉成一丁目 3,400万円 [成約日] 2019年9月 |
| マンションナイスステージ南仙台 1,500万円 [成約日] 2020年10月 | マンションサンデュエル六丁の目ビュータワー 2,500万円 [成約日] 2020年8月 |
| マンションラルシティ白鳥3番館 800万円 [成約日] 2020年2月 |
不動産の売却時の特約や税金事なども全てサポート
現在ご使用になられていない空き家、土地、または施設にご入所などで資金が必要なので売却を検討したい、相続してお困りの空き家、相続登記を行う上で遺産分割協議書を作成するためにある程度売却価格が知りたいなどお気軽にご相談ください
また、不動産の税金や不動産の物件調査など売却の際に必ず出てくる問題なども迅速に回答、ご提案などもさせていただいております。
当社、査定基準による空き家の買取りや売却では適正な公示価格・実勢価格を基にした無料査定価格をご提示させていただきます。
不動産、空き家を売却されたい方 や 空き家を相続された方など
不動産売却のプロが「査定」から「引き渡し」まで
全ての作業を一括して作業いたします。
不動産売却までの流れ
不動産の売却のためのご相談から打ち合わせ、また売却物件の引き渡しまで責任をもって最後まで弊社でお世話させていただきます。
またお客様にご負担にならないよう空き家の残置物処分や遺品整理なども最後まで弊社が寄り添いお手伝いさせていただきますのでご安心ください。
不動産無料売却査定ご依頼のメールやお電話からお問い合わせください
弊社が近隣の相場や取引事例をお調べして、不動産簡易査定を行わせていただきご連絡いたします。（査定は無料）
正式にご依頼の場合、不動産の詳細の査定を行うため、物件の室内などを拝見させていただきます。不動産の売却の理由、住宅ローンの残債など詳しい内容を聞き取りさせて頂いてから改めて査定書を作成し、ご提案させていただきます。
お客様と不動産の売却の時期や売却方法やご希望価格をすり合わせながら売却価格の打ち合わせを行います。
正式に売却についての不動産の媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の三種類がございます。
お預かりした不動産をアットホーム・スーモ・ヤフー不動産・ホームズなどのポータルサイトやレインズ・マイソクに情報を登録し、幅広くお客様を探します。また、チラシや新聞など紙媒体の不動産広告なども行わせていただきます。
- 東日本レインズに即日登録します！
- 各種不動産サイトに優先的に掲載いたします！
- 当社のお客様に優先的にご紹介いたします！
- 社員が販売期間中は定期に簡易な掃除をします！
- 社員が近隣チラシ5000枚投げ込みします！
- もちろん秘密は厳守いたします！
不動産の売却の売買契約の締結・残置物処分・決済・物件(鍵)の引渡しを行います。
不動産・空き家の不動産を所有し続けることで負の資産になる可能性も！
- 近隣に売却を知られてたくない
- 相続後相続人に財産分与をしたい
- 現金を手元に残したい
- 固定資産税は払っているが活用できていない
- 住み替えの資金にしたい
- 売却まで管理をしてもらいたい
- 空き家の買取りをお願いしたい
- 以前に売却を頼んだが売れなくて
- 相続した空き家の売却に困って
- 家財道具を残したまま売却したい
- 売却して施設の入所資金に充てたい
- 遺産分割協議書作成のため金額が知りたい
アスリートホームの売却のメリット！
お客様のお悩みを私たちが解決します
空き家管理から不動産売却まで一括してサポート！
当社が空き家の管理・遺品整理・部屋の清掃、そして空き家・空き地の不動産売却・買取りに至るまで全ての作業をお客様に変わり行います。様々な作業が一括して行えるから時間も予算も早く、コストを抑えながら行えます。
売却条件が難しい家でも大丈夫
他では断られるような家、または法律や相続条件の難しい案件も当社にお任せください。これまでも様々な難しい相続の問題や古い土地の権利関係など、今までのノウハウを生かし全て解決してまいります。
空き家の不動産が売れなくても当社が「買取り」
売却ではなく買取りしてほしい方なども当社が査定し買い取らせていただきます。売却されるまで待てない方、少し安くてもいいから問題を解決されたい方など当社が代わりに買取りをさせていただきます。
相続によって空き家になったら３年以内に不動産売却したほうが良い！
3000万円まで利益が非課税になります！
- 「空き家」なったら、いつまで売却すればいいの？
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持家が空き家になったら３年以内に売却するというのが一つの目安となります
なぜ３年以内なのかと言うと
「マイホームを売った時の特例」＝「居住用財産の譲渡所得の３０００万特別控除」が適用になるのが３年間だからです。通常不動産を売却した場合には売却益(売った時の利益）が発生すると、売却益に対して譲渡所得税※税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％）がかかります。ところが人が住まなくなってから３年以内に居住用財産（※実際に住民票登録し生活するために住んでいた家で別荘やセカンドハウスは適用になりません）を売却した場合には売却益のうち３０００万円までは課税されないという特例が「居住用財産の譲渡所得の３０００万特別控除」になります。
※空き家になってから３年たった年の１２月３１日までに売却すればこの特例が受けられます。しかし、この特例の注意すべき点は、居住用財産(マイホーム)に限られます。つまり、親が生きている間に空き家なって３年以内に売却すれば、
３０００万円以内の売却益までなら親に譲渡所得税の支払いの負担はないということです。通常の個人所有の家の売却益で３０００万円を出すということはそうあまりないケースなのでほとんどの方は特例を使うことができます。
両親が他界したことにより実家を相続した空き家の場合は？
マイホームを売ったときの特例は上記のマイホームと題されるように、居住者が自宅を売却した場合のみ、売却益が３０００万円以下なら非課税になるものでした。そのため、これまでに相続した空き家を売却した場合には、「居住用財産の譲渡所得の３０００万特別控除」適用になりませんでした。しかし、急増する空き家対策の一環として新しく「空き家に関わる譲渡所得税の特別控除の特例」が創設されました。
相続を受けてから３年以内にご売却した場合はマイホーム(自ら居住用）特例とは別に３０００万円までの売却益が非課税となります。亡くなられた日（相続発生日）から3年を経過する日に属する年の12月31日までの売却までが条件です。
空き家の不安を取り除く
「株式会社アスリートホーム」では空き家・空き地の売却をお手伝いをさせていただきます。
急に家を売ることになり、まずは何をすればいいのか！不動産の事なんで分からないとお悩みのお客様は私たちが全てお手伝いいたします。
生前、相続後の空き家、不動産の売却
生前、相続後の空き家、不動産の売却
空き家管理のご依頼をいただいているお客様から 「相続した空き家を売却したいのだけど・・」といったご相談を受けることがあります。売却すると言っても “家屋が古い・・ “急いで売りたい…” “相場がわからない…” など、さまざまな不安やご質問があります。そんなご遺族様のご負担を減らせるよう、弊社では相続に関わる空き家の売却のお手伝いもさせていただいております。
「実家」というのは思い出がたくさん詰まった家
簡単に手放す気にはなれない方もおられます。また長期入院している親にとって、「実家に帰る」という希望になっているのなら、実家は守っていくべきです。しかし、その家に将来的に誰も住む可能性がないのなら、人が住まなくなると家は急速に傷み建物の価値が下がっていくのでなるべく早く何か対策か売却されることも一つの方法だと思います。
売却することで空き家の不安を取り除く
売却することで大変だった管理する手間や時間はもちろん、重くのしかかる固定資産税も支払う必要がなくなります。また、生活資金等が必要な場合得ることのできるお金が増えます。ご両親との同居や施設への御入居などでご両親がお住まいになられていたご実家を生前整理を含めてご売却するケースも増えております。その売却資金で生活費、施設などの費用などを上手に老後の生活に充てることができます