宮城県内の「空き家」や「空き地」でお困りならどんなことでもアスリートホームにご相談ください。空き家の管理や売却ならアスリートホームにお任せください。

不動産売却の相続と不動産管理

不動産売却の相続と不動産管理


仙台で不動産を相続することになったけれど、すぐに売却はできないので「どうやって管理すればいいの?」「税金はどうなるの?」とお悩みではありませんか?相続物件の売却には、法的な点と税務的な点の両方で注意が必要です。ここでは、その複雑な部分をわかりやすく解説していきます。

空き家税を認知してもらうためのイメージ画像

最新情報ですが知っていましたか?

「管理不全空き家」に指定されたら
固定資産税が6倍に

さらに今後空き家に必要となること

管理不完全空き家、空き家税対策

国会閣議で改正空き家対策措置法が正式に令和5年12月13日に正式に施行されました。改正後「管理不全空き家」に指定されたら固定資産税の減額が解除されます。空き家の所有者の責務と罰則がより強くなります。

空き家管理の対策

不動産(空き家)を「管理不全空き家」に指定されない為にはしっかりした管理が求められます。外壁のひび割れ、お庭の植栽管理、明らかに人が住んでいない状態だけでも「管理不全空き家」に指定されたら空き家の固定資産税が6倍になってしまいます。それを防ぐ為にも空き家の管理を行なうなど宮城県内や特に仙台市を含め近隣地域の空き家の所有者は早めにしっかりした対策が必要になります。

税務的な注意点

相続物件や不動産を売却する際には、必ず税金の問題が浮上します。売却したら「いくらの税金がかかるの?」と気になるところですね。売却益が発生して税金の申告を知らないでそのままでいて後から無申告のペナルティが起きる可能性もあります。不動産を売却した後に税金専門家の相談も必要かもしれません。また、売却時には譲渡所得税も考慮する必要があり、売却益が出た場合には必ずその税金も支払う義務があります。

3000万円の特別控除

相続によって取得した空き家を売却する際、最大3000万円の特別控除を受けることができますが、この制度には適用条件があります。適用条件や詳細な手続き方法については、当社の詳細ガイドをぜひご覧ください。下記のボタンから簡単にアクセスできますので、税金の節税対策としてどのように活用できるか、今すぐチェックしてみましょう!

適切な管理と空き家税

「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」により令和5年12月13日に施行日が正式に決定されました。改正後「管理不全空き家」に指定されたら固定資産税の減額が解除される可能性があります。所有者にとっては大きなデメリットとなり税金の負担が増えてしまします、そこでその内容と活用方法を詳しく解説します。

空き家問題の解決へ向けて

不動産の管理や売却をお考えの皆さん、遠方にお住まいで空き家の状況が気になっていませんか?安心して任せられるプロのサービスがここにあります。私たちが提供する空き家管理サービスは、定期的な点検から緊急対応、さらには売却のサポートまで、あなたの負担を大幅に軽減します。

リフォームでも確認申請が必要

2025年4月から建築基準法の改正をご存知でしょうか?建築基準法第条第1項について、また、2階建て以下、200m2以下の建築物の新築、移転、増改築について、どのような意味があるのか、詳しく知りたいと思いませんか?築年が古いご所有の空き家やご実家ももしかしたら修繕やリフォームする場合確認申請が必要となる場合があります。リフォーム費用の予算が上がってしまうかもしれません。要注意が必要です。

始めての
売却までの流れ

今ご所有の不動産を売却するまでにやるべきこと具体的な流れを解説します。

必ず必要な
売却手続き

不動産の売却に準備する書類やどうのような手続きが必要なのかご紹介します。

成功させる為の
売却の注意事項

ご所有の不動産の売却時の注意点を分かりやすく説明解説します。

初めて相続した不動産の問題は、一人で解決しようとすると非常に困難です。
しかし、適切なアドバイスとサポートがあれば、
この複雑な手順や方法をスムーズに進めることが可能です。

空き家管理サービス

当社がご用意した3つ
充実した空き家管理プラン

将来的に売却なら
お手軽管理

建物解体・売却予定の方におすすめ!

毎月1,000

年間12,000円 

お手軽管理ワンコインで不動産を管理

ちょっと丁寧に
安心お手軽管理

ご予算を抑えたい方におすすめ!

毎月3,000

年間36,000円

安心お手軽管理で不動産を管理

安心して任せるなら
安心充実管理

大切に管理されたい方におすすめ!

毎月7,000

年間84,000円

安心充実管理で不動産を管理

空き家管理のプロ

13年の信頼の実績と経験

格安の料金設定

空き家管理の充実したプラン

各専門家によるサポート

家財整理・リフォームなど

空き家の除草・剪定もお任せください

空き家管理のプロが全力でサポート

空き家管理13年の実績の空き家再生診断士・空き家管理のプロが定期的な空き家の巡回、トラブル対応、売却や賃貸サポートであなたの大切な空き家になったご実家をしっかり管理致します!仙台市・多賀城・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町の空き家問題、行政から管理不全の空き家に指定されないよう当社の空き家管理サービスをご利用ください。

手間をかけずに一括でお任せしたい方は

「空き家管理売却型サービスがおススメ」

アスリートホームだからできる
「空き家管理売却型サービス」

不動産を「管理」しながら「売却」も可能なワンストップサービス

当社の宮城県・仙台市の空き家管理サービスと不動産売却「空き家管理売却型サービス」は、空き家管理で培った経験を活かし、管理しきれない空き家や相続物件の管理と家財道具整理から売却を一手に担います。当社で空き家の管理をご依頼を頂いたお客様の90%は最後は売却などを行なっています。具体的には、空き家を掃除機で清掃、水回りの点検、環境報告、庭の草木剪定など基本的な管理活動を行います。劣化防止のためには、定期的な点検と報告を提供します。これらのサービスを通じて、お客様の仙台市や仙台市以外の多賀城市、塩竃市、七ヶ浜町、利府町、松島町などその近郊の空き家管理と空き家売却を確実に解決します。

管理以外に不動産の売却もお気軽にご相談頂ください。

仙台市において当社が「選ばれる理由」


仙台市やその近郊で不動産をお持ちの皆さん。家を手放すべきか、それとも管理して保持すべきか、お悩みではありませんか?当社は不動産管理に13年の実績と経験を持っており、皆さんの大切な資産を責任をもって管理いたします。

不動産の管理だけではなく、売却もサポート ただ管理するだけでなく、将来的に売却をお考えの方にも、一貫してサポートいたします。相続された家や長期間空き家状態にあるご実家も、安心してお任せください。

税金や売却方法の問題もスムーズに解決 空き家に関わる税金や売却方法について、様々な問題が生じることがありますよね。これらの問題を、当社がスムーズに解決いたします。どんな小さな疑問でも、私たちにお気軽にご相談ください。

最後までお客様の立場に立ち、寄り添いながら、最適な管理プランや売却戦略を一緒に考えていきましょう。お家の今後について、どんなことでも話してみませんか?

宮城県内で13年間
空き家管理の実績

宮城県内で13年間の不動産管理の実績があります。空き家管理の長年の実績や経験をもとに様々な空き家の問題を解決します。

空き家対策措置法

地域密着型だから安心
不動産売却にも対応

地元地域に根ざした地域密着型なので、お客様の空き家やその他不動産売却に関する様々なニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

当社は地域密着型を目指しています

問題のある訳ありの

不動産も対応可

ずっと売却できない不動産や売却すると赤字になる問題のある空き家や残置物処分や遺品整理なども対応。諦めずにご相談ください。


地元宮城県の信頼のパートナー、アスリートホーム

地元のみなさんと一緒に歩む13年の歴史 仙台市、多賀城市、塩釜市、七ヶ浜町を中心に、13年以上にわたり様々な不動産売却や不動産管理で地域社会に貢献してきました。地元宮城の皆様からのご相談やご依頼を数多くいただき、それが私たちの大きな誇りです。

仙台市や宮城県内でのワンストップサービス 仙台市やその周辺の不動産に関するご相談も、私たちはお客様の立場に立ったきめ細かいサービスを提供します。どんな小さな疑問や要望にも、全力でお応えすることをお約束します。

これからも、お客様のご要望に最適な解決策をご提供し、皆様のお役に立てるよう努力を続けます。仙台市の不動産のことでお悩みがあれば、いつでも「アスリートホーム」にお気軽にご相談ください。一緒に最良の答えを見つけましょう!私たちは常にここにいます、あなたの地元の信頼できるパートーナーになれることを願っています。